佳兆业上半年核心净溢利39.32亿增28.9% 毛利率30.9%

8月25日，佳兆业集团控股有限公司发布2021年中期业绩公告显示，期内公司录得总收益同比增加34.8%至约300.65亿元，毛利增加23.1%至约92.78亿元，毛利率为30.9%。

截至2021年6月30日止六个月，佳兆业的溢利约人民币30.79亿元，同比增加30.5%；核心净溢利为人民币39.32亿元，同比增加28.9%；公司拥有人应占溢利及每股基本盈利分别达人民币30.03亿元及人民币46.8分，同比分别增长约8.5%及5.2%；董事会建议宣派中期股息每股4港仙。

销售方面，2021年上半年，佳兆业连同其合营企业及联营公司的合约销售约人民币638.54亿元，同比增加77.2%；已售总建筑面积约为3,805,882平方米，同比增长79.6%；期内合约销售平均售价为每平方米人民币16,778元（2020年上半年：每平方米人民币17,004元）。

土储方面，2021年上半年，佳兆业合共获得15幅优质地块，应占计容建筑面积约为246万平方米，土地收购权益代价约人民币252.15亿元。按收购土地权益建筑面积计，大湾区新增土地占整体新增土地的63%，华西及长三角分别占18%及12%。

截至2021年6月30日，佳兆业于全国51个城市合共拥有233个房地产项目，土地储备达约3110万平方米；其中大湾区土地储备约1923万平方米，占整体土地储备的61.8%。大湾区城市中，深圳及广州作为多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的35.3%。

城市更新方面，期内，佳兆业成功转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目，转化可售面积约112.5万平方米，转化可售货值人民币约727亿元。按2021年新增土地的权益代价来计，今年上半年通过城市更新供应的土地已占整体的土地供应约41.3%。

主要财务比率方面，于2021年6月30日，佳兆业的净资产负债比率下降至93.7%、现金短债比为1.53以及剔除预收账款的资产负债率下降至69.9%。