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买房时房屋朝向怎么选?优缺点有哪些?

(匿名) 2018-03-16 看房
买房时房屋朝向怎么选?优缺点有哪些?
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  • (匿名)

    房屋如何选朝向?

    朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。

    例如:地域上,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

    一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

    朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

    朝向优劣排序

    南朝向:南北通透通风好,采光充足,具有冬暖夏凉的特点。

    东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般。

    东朝向:采光是较好,但是通风比较差。

    西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰。

    北朝向:这个朝向采光是差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷。

    西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

    客厅朝向

    客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注,防止采光不佳。

    卧室朝向

    对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。

    卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

    厨房和卫生间朝向

    卫生间一般较潮湿,易滋生病菌。因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。由于厨房的油烟产生量大,其室内空气最需要与外界经常保持交换;油烟形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。


    • 2018-03-16 12:28:55

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