(匿名)

　　不管是买房、买车、买服务的时候一般会有个收费标准，比如世联评估线上平台-小资家显示深圳的二手房价格是55622元/平、找个房产中介几千块、办理过户公证费最高300。那买二手房有个必要的流程是房产评估，房产评估收费标准又是怎样的呢?

　　此前，房产评估是有相关法规确定评估的方法、计算公式的，所以房产评估标准也是有规定的，比如按照评估价格的总额分档累计。每个档次一个计算费率，然后再加起来就是房产评估收费的标准了。

　　不过现在房价持续上涨，早已经不是当年均价2、3000的样子了，动辄几万甚至十几万的房价，按照此前的房产评估收费标准，那随便都要几万起，那就不合适了。所以现在的房产评估收费标准就是随行就市，市场调节为准。

　　市场调节的房产评估收费标准究竟是怎样的呢?其实很难说，因为不同城市、评估机构都会有不同的收费标准，概括来讲就是几百到几千。但究竟多少还是要看具体机构，比如在小资家购买的世联评估的报告，100多万的，费用500不到!

　　900多万的房子，评估报告3000多，可以说收费非常公道了。

　　不过需要注意的是，因为房产评估一般是在向银行贷款或二手房缴税的时候用到，所以贷款的时候一定要和当地银行客户经理沟通过，确定认可某该机构的评估报告再去委托，不然可能会做无用功。另外缴税的评估流程也不大一样，房管局有规定约30家评估机构让选择，房产评估收费标准也不一样，有些会规定有些也是市场价，主要看当地规定。

　　最后，房地产评估的最终结果受人为控制的可能性比较大，业主可以根据自己的需求，要求评估单位在合理的范围内对结果进行波动。同时评估的收费也是可以和评估单位进行博弈，永远记住把争取自己的利益放在第一位。