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到售楼处要看的内容有哪些?

(匿名) 2018-11-22 看房
到售楼处要看的内容有哪些?
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  • (匿名)

    对于购买新房的人来说,楼盘的详细信息基本上都是在售楼处获得的,但是大家一定要注意,去售楼部的时候千万不要轻易被置业顾问口中的“美好”所打动,毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的。那么,到售楼处要问些什么和看些什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

      一、到售楼处要看的内容有哪些?

      1、看开发商的营业执照

      营业执照是一家正规房地产开发、销售内容。如果没有,购房者一定不要选择其开发的商品房,因为这样的开发和销售行为是不符合法律规定的。

      如果可以的话,购房者最好去工商行政管理部门查询一下该企业营业执照是否合法。

      2、查看五证是否齐全

      一个合法、正规的房建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

      其中主要查看《商品房的预售许可证》,因为只有在取得其他四证的基础上才能取得《商品房销售(预售)许可证》。

      3、看销控表

      售楼处的销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表,往往最能反映楼盘的销售情况。如果大家对某一个项目比较感兴趣,有购买意向,想继续挑选交房时间和交房条件

      新房的交房时间一般在1-2年左右,如果有特殊情况,如开发商的资金中断,那么交房就会延期。因此,购房者在售楼处要问清楚入住的具体时间,以及入住的条件,比如入住时水电和网络等是否能正常使用、小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否能正常使用,还有入住时是否能取得《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等也要问清楚。

      2、具体的房价

      楼盘的宣传资料中,给出的价格大多是均价或者是最低的房子的价格,为的是吸引客户。可实际情况下,不同的楼层、户型、朝向的房屋的具体价格都是不同的。因此,购房者要重点问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价,以及差价原因,然后再根据自身的经济实力进行选择。

      3、配套规划

      现在的新房大多位于待发展的新规划区域,很多售楼人员为了吸引购房者买房,会夸大项目周边配套,例如地铁、学校、商场等。对此,购房者一定要问清楚配套规划以及落地的具体时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。


    • 2018-11-22 10:46:45

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