三水位于广佛都市圈的边缘，随着广佛楼市的进一步融合与交通网络的不断发展，三水的区域价值正在提升，成为广佛楼市不容小觑的发展区域。
近几年，三水楼市一直在不断追赶中。2017年首月，三水全市新房住宅均价为7492元/㎡，同比2016年首月上升达24%，让人咋舌。就目前来说，三水地产市场早已“龙腾虎跃”，非吴下阿蒙，三水的发展也应证了那句俗语“瘦田没人耕，耕开有人争”。
【区域报告】三水楼市性价比突显 新城区楼价突破9字头
三水地理位置优越 未来交通发达
三水区位于广东中部、广佛同城化西北边界、广佛肇经济圈的中部，是佛山与肇庆联系的重要核心城市之一。
“相对与过去几年，三水的变化翻天覆地，耸立的高楼大厦逐渐出现在各个区域，大家都能感受到三水的发展之迅速。”三水的发展，连外来务工者都能深刻感受到。
交通方面，三水未来将有地铁与轻轨齐驾，规划的地铁4号线将在区域内经过。未来，在三水可以通过4号线从三水市区通往禅城，直接跳出原有的狭窄圈子，轻松享受广佛双城的繁华生活。另外，加上广佛肇轻轨在三水设有站点，未来三水的交通线路网将越来越发达。
三水的自然环境相当优越，三水荷花世界是三水区域内地标之一，再加上西南公园和现有的环境建设，让三水的楼盘价值不断上升，成为广佛繁华都市圈外的一个“桃花源”，让很多都市人趋之若鹜。
三水楼市性价比凸显 吸引广州客涌入
近几年来，三水的楼盘不断崛起，现在只要在三水的街道上走，随处可见的是高楼大厦，公交牌上、路灯上都可以看到楼盘的广告信息，让人深刻地感受到三水地产市场的发展。 当前，广佛两地开始进一步加紧融合，而正处于广佛同城经济圈边沿的三水成为了一个价格洼地。2016年，佛山楼市价格可以说是飞速上升，尤其广佛交界南海板块，房价上涨速度让人咋舌，应证了那句“今天你对我爱理不理，明天让你高攀不起”的俗语。不少广佛购房客将目光投向了从前爱理不理的区域，如三水、高明，随着交通网的建设，广佛客开始涌入三水。
三水快速上涨的楼价，明显受到了广佛楼价的冲击。2016年，佛山全市住宅均价约为9555元/㎡，三水均价约为6571元/㎡，环比2015年上升13%。2017年首月三水全市新房住宅均价为7492元/㎡，同比2016年首月上升逾24%。
楼市蓬发生机 三水市场后劲十足
2016年，佛山楼市环境一片大好，三水楼市也发生了重要变化。目前，三水区域西南街道新区的商业配套，除了恒福广场外，还新建了品牌商业——三水万达广场。而万达广场的进驻，带动了片区楼价的上升与热度。
据房掌柜实地走访发现，三水新城内在售楼盘目前洋房均价竟达到9字头起，西南新区内有不少大型项目进驻，越来越多的广佛购房客将目光投向三水。
三水万达广场位于西南南丰大道与翠云路交界处，目前在售44-69㎡带装修公寓，均价约8000元/㎡。项目预计5月推出80-134㎡洋房，吹风价为9000元/㎡起。
同在西南街道南丰大道上的捷和广场，步行至三水万达广场不过5分钟，目前正在清最后尾货，面积主打148-180平米，均价约为9400元/㎡。而不远处的保利中央公园将推出6座140-167平米楼王，吹风价为10000元/㎡。
三水的房价正在快速上涨，据房掌柜了解，截至到目前，保利中央公园已经有2个月没有推新，前期产品已基本清空。2016年，保利中央公园均价约为6500元/㎡，同年8月，项目均价上升到8000元/㎡。11月三水万达广场开业，受到影响，项目均价持续上涨，2016年年底均价去到9000元/㎡。而项目近期将推出的6座楼王，吹风价去到了10000元/㎡。而据项目工作人员介绍，将来推出的产品只会有更高的价格，不太可能会降价。
除以上外，目前三水还有像时代城、碧桂园翡翠山、汇信华府、博雅滨江等大型楼盘，洋房均价为8字头起。目前，时代城正在清商铺尾货;碧桂园翡翠山在售353-600㎡别墅，均价18000元/㎡;汇信华府在售89-91㎡三房，均价8500元/㎡;博雅滨江主推三四房，均价8600元/㎡。
品牌房产汇聚 购房者普遍看好三水楼市
随着广佛同城的快速发展，不少广佛两地重要区域的购房客开始向三水涌去，造成了三水楼市房价的不断上涨。
2016年，三水土地市场甚是热闹，恒大、旭辉跟随着“前辈”的脚步开始闯入三水房地产市场。
2016年6月，恒大成功将广佛肇同城区西青大道商住用地收入囊中，首次挺进三水。紧接着，7月8日，旭辉以5.22亿元收购三水新城两个项目，这也是旭辉在佛山首个项目。
而同年8月24日，雅居乐以8.3亿元竞得三水西南丁字基地块，楼面价3686元/平米，刷新了当时三水的最高楼面价纪录。而3字头起的楼面价，粗略估算一下，未来的售价实在不菲，三水区域内的房价不断上涨成为必然趋势。
2月16日，三水区乐平、芦苞3宗商住地块同时竞拍，在经过长达90分钟的拉距战，3宗地最终由碧桂园、三盛以及恒福陆续斩获。据统计，三水一日总计收金5.5亿元，三宗地溢价率均在100%以上。业内人士表示，未来开发商将越来越多的将目光聚焦到三水等非限购区域。
总而言之，三水地产市场早已“龙腾虎跃”，非吴下阿蒙，三水的发展也恰恰应证了那句俗语“瘦田没人耕，耕开有人争”。