三水三地溢价率均破100% 区域价值上升买房要趁早

 


   2月16日,三水区乐平、芦苞3宗商住地块同时竞拍,在经过长达90分钟的拉距战,3宗地最终由碧桂园、三盛以及恒福陆续斩获。据统计,三水一日总计收金5.5亿元,三宗地溢价率均在100%以上。业内人士表示,未来开发商将越来越多的将目光聚焦到三水等非限购区域。

  三水位于广佛同城化的西北边界,随着广佛楼市的融合与交通网络的发展,以及环境的提升等多方面的因素,现在三水的区域价值正在提升,成为广佛地产市场的“潜力股”,日后或将能够摆脱“价值洼地”的的处境。

  目前三水楼市已经汇聚保利、恒大、万达、碧桂园四大千亿房企,加上雅居乐“地王”的带动,佛山中原地产市场研究副经理黄志兴称,“三水楼市后劲十足,未来预计能吸纳更多外地客户......”

  近几年,三水楼市价格在快速上涨中。2017年首月,三水全市新房住宅均价为7492元/㎡,同比2016年首月上升达24%。据房掌柜实地走访发现,三水新城内在售楼盘目前洋房均价达到9字头起了。

  因此三水的前景看好,需要买房置业的网友不妨考虑一下三水的房子,掌柜君给大家推荐几套位于三水的靓房供大家参考。


莱福水岸城邦

400 8181 360转57525

莱福水岸城邦 均价:5300元/平方米

【项目动态】莱福水岸城邦在推主打106平米四房单位,楼高22层,2梯4户设计,毛坯发售,可望湖,均价约5100-5600元/平米,物业费为1.5元/月/平米,预计2017年5月可交付使用。此外,项目预计2017年年中加推二期,具体楼座、户型均未出炉。

【小编点评】莱福水岸城邦规划由24座15-22层的高层电梯洋房和联排别墅、双拼别墅组成; 物业较为丰富,可满足不同人群的需求;项目建筑风格以欧式新古典主义为主,内部设置英式风格的园林,配套山顶无边际泳池、山项林荫跑径、丰富的儿童游乐设施等多种健身设施,打造高品质的生活;加上外部的天然环境与之相交融,北面是“望岗涌”一河两岸美景一路延伸,南面是天然的大湖面,周边有奥利花园、水岸公园、大岗头野游区等景观,休闲较为丰富便利。


欧雅右岸春天

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欧雅右岸春天 均价:7000元/平方米

【项目动态】欧雅右岸春天预计3月中旬推售洋房新品,面积涵盖70/90/140平米,价格待定,现已有板房可看。目前,项目在清大户型产品,楼高32层,面积涵盖250/260/300平米,剩余高层及低层单位,均价约7000元/平米,预计2017年9月毛坯交楼,物业费为2元/月/平米。

【小编点评】欧雅右岸春天总占地102416.04平方米,总建筑面积约35万平方米;区内配有5000㎡的浪漫风情广场,9万㎡法式浪漫主题园林、1500㎡活力体育公园、游泳池等生活配套,区内另配套有临街商业中心,满足业主的多方位生活需求;欧雅右岸春天周边学校林立,教育资源较多,有省一级冠华幼儿园、冠华小学、三水实验小学、西南二中、三水中学等;周边公共配套完善,商业、医院、公园等均齐全,可满足生活的需求;内部打造三水少有的90000平米法式园林,小区环境较好。


万景豪园

400 8181 360转57524

万景豪园 均价:9000元/平方米

【项目动态】万景豪园预计2月底或3月初推售11/12座洋房,楼高32层,2梯3户,涵盖105平米的三房及130平米的四房,毛坯发售,吹风价约9000元/平米,预计2018年9月30日前交付使用。目前,项目在售产品剩余2套首层单位,面积为70平米,均价约8500元/平米。

【小编点评】万景豪园总占地面积约5万方,总建面约15万方,容积率2.49,属于三水新城的大型商住综合体项目;万景豪园位于南丰大道旁、三水新城核心板块之中,与万达广场仅一路之隔,日后更可共享万达广场的商业配套,购物娱乐都比较方便;项目邻近广三高速三水出口,规划中的佛山地铁八号线离项目约较近,即将开通的广佛肇城际轻轨距离项目也不远,交通便捷,到佛山、各区及广州都比较快,具有发展潜力;同时项目周边还有正在筹建的双语教学幼儿园和小学,可解决孩子的上学问题。


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