三水区位于广东省中部，佛山市的西北部，广佛肇经济圈的中部，东邻广州市花都区，东南与佛山市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区、清新区，与高要市、佛山市高明区隔西江相望。

过去三水区在人们的印象中是佛山经济稍落后的区域，农业较多。但今日的三水已今非昔比。

预计今年动工的佛山4号线就在三水境内有所规划，建成后将改变三水无敌铁的历史。4号线线路长约7公里，设站点5座，从三水到禅城南海的时间大大缩短，是广佛对接的一条重要地铁线路。

佛山一环西拓北环段的施工也在火热进行中，在三水内部串起乐平、云东海、西南和白坭镇，把乐平工业园区、三水新城、水都饮料基地和白坭工业园区连成一线，对外进一步对接广佛中心城区。

广佛肇城际轻轨在三水设有两个站点，届时不论是去广州亦或是肇庆都会十分便捷。加之三水南站是贵广高铁、南广高铁的一个站点，在三水出游快速便捷。

目前三水已经形成了“轨道交通+高速公路+区内骨干路网”组成的立体交通网络，今年将推进19项交通建设工程，政府下一步的工作就是需要进一步做好轨道交通建设，完善区内道路与高速公路的无缝衔接，打通与周边区域对接的“断头路”，同时将缓解西南城区交通压力，提升城市品位，还将把三水、佛山高新区、禅桂中心区串联起来，大大加强西南组团和佛山中心城区、佛山西站枢纽、三山新城等的联系，有效加强城市组团间的交通联系，有效带动三水区的发展，一句话概括就是三水日后将四通八达。

近年来，三水迎来旅游文化产业的黄金发展期，随着一批优质文化旅游项目如尼克佛山文化生态海岸、荷花奇境、宝苞农场等纷纷进驻，第三产业占产业结构比重不断提高。

三水的风景已是广佛两地远近驰名的品牌，除了著名的三水森林公园和三水荷花世界，芦苞镇胥江祖庙旅游景区、长岐古村以及南山镇优质旅游景区也是旅游资源集中的地方。3月30日，芦苞镇胥江祖庙举行了北帝诞庙会，多种活动以及美食让前来旅游的市民大呼过瘾。

除了自然人文风景，三水的商业配套也日趋完善。位于三水西青大道与广海大道交界处的广佛新动力广场有望在今年7月全面开业，永旺、希尔顿欢朋酒店、H&M、UR、百丽等品牌均已加盟。香港卓越环球集团在三水新城打造世界级文化旅游区的尼克佛山文化生态海岸一开始奠基，预计2020年开业。加上之前开始进驻的三水万达广场，当地政府吸资上千亿拟将三水打造成集生态旅游、人文风情、商业娱乐于一体的特色名镇。

（三水森林公园）

（三水荷花世界）

2月16日，三水区乐平、芦苞3宗商住地块同时竞拍，3宗地最终由碧桂园、三盛以及恒福陆续斩获，收金5.5亿元，三宗地溢价率均在100%以上。

2月23日下午，三水西南北江新区地块高溢价成交，时代地产最终以总价177990万元，楼面价6597.5元/㎡，竞得该地块，溢价率达139.9%，打破了三水最高楼面价3686元/㎡的纪录。

3月11日，恒大强势入驻三水的恒大御湖郡项目，正式开放销售中心及样板间，吸引了不少广佛客户到来。

3月29日，新城控股以总价103790万元夺得佛山市三水区西南街道建设一路东侧地块，溢价率达166%，折合楼面价6275元/㎡。

三水房产市场云集了保利、雅居乐、时代、碧桂园、万达等国内知名房企，不少房地产商在三水拿了地，三水楼市如今品牌汇聚，进入“群雄逐鹿”的局面。而且三水楼市最为突出就是镇街盘，多集中于西南街道、三水新城、北江新区和江南新区等板块，而这些板块的崛起也带动了三水的经济与人气，吸引更多外来厂商、房地产商及置业者，将三水的发展带入一个有利的循环。

在刚过去的3月份，三水成交套数3424套，环比上涨292%，仅次于南海区;成交面积468193平方米，环比上涨371%，成交均价8403元/平方米，环比上涨9%，皆是五区第一。即便是佛山3.24限购升级后三水也成交了1050套。据统计显示，三水的房价相较于禅城南海来说还处在一个较低的价位，该区不少楼盘均价都在万元以下，佛山调控新政限购区域并未涉及三水区，有业内人士预计三水接下来的房地产市场人财两旺。

三水目前的新盘是时代地产在山水重点打造的时代南湾项目，预计4月份将开销售中心及板房，面积涵盖85、95、115平方米的三房以及115、125、135平方米的四房，带装修发售，售价未定。

4月份三水也有楼盘加推。恒大御湖郡预计近期加推2期洋房新品，面积涵盖为95-128平方米；谊泰雅苑预计加推售5/6座洋房，87平方米三房及124、144平方米的四房；御江南预计4月开卖别墅新品，面积主打177-264平方米，毛坯吹风价约15000元/平方米；雍翠新城预计4月推出三期12/13栋洋房，面积涵盖87、127平方米，吹风价7800元。另外，汇信华府、山水龙盘、融创南景湾、三水保利中央花园、鸿安御花园以及莱福水岸城邦预计年中或者下半年都有加推，由此可见，三水的房源还是比较充足。