顺德区是佛山市五个行政辖区之一。位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部;广佛同城的西南边界、广佛肇经济圈的南部，是佛山市与广州市联系的重要核心区域之一。
2017年3月顺德一手住宅成交套数为3244套，成交量比2月份多4倍，均价为10043元/㎡。同样，土地市场在“双限双竞”的情况下温度依然不减。
如今，在交通规划利好、区域配套逐渐完善以及人才政策优惠等因素的推动下，顺德楼市成为外区客看好的潜力股，迎来大好市场。有业内人士分析，片区房价短期内均价很有可能会升到2.5万/㎡。
顺德土地市场热度不减楼面价创新高 房价进入2.5万时代？
地铁规划利好带动顺德楼市发展
顺德交通有佛陈大道、广佛环线等主干道，海华大桥是顺德北部片区快速接入广州南站的交通要道，建成后从陈村到广州南站将从现在的半小时缩短到5分钟。
此外，顺德地铁的发展非常迅速，这也进一步完善了顺德的交通网。广州轨道交通7号线一期(广州南站-大学城南站)，该线路将从目前的终点站广州南站西延至顺德陈村、北滘地区,有望明年中动工建设,计划2020年投入运营。线路起自美的大道,经北滘、林头、陈村新城、陈村,接入一期工程起点广州南站,与一期工程贯通运营。其中换乘站2座,包括在北滘新城站与佛山3号线换乘、陈村站与广佛环线换乘,有望成为广佛一体化的“大动脉”。
有业内人士指出，地铁7号线西延段的动工以及佛山地铁2号线、3号线的建设，使得顺德的北滘、陈村一带立即晋升广州人置业的后花园，比起番禺一些地铁还不能覆盖的区域，这里轨道交通直达，而价格仅为番禺楼盘的一半左右，无疑未来将成为想在南部置业的刚需客的热门选择。
顺德配套完善焕发新生机
顺德自建配套相当已成熟，餐饮、商业、学校、医院等配套一应俱全。总体来说，配套丰富，生活便利。教育、交通、医疗、商业等功能性配套日益完善焕发出顺德楼市新的生机。
商业方面，顺德商业综合体成熟，被当地人熟知的有，大良老城区商圈、容桂天佑城、陈村的顺联广场、北滘乐购中心满足当地人的购物生活娱乐需要。
教育资源方面，顺德大良有顺德一中，顺德实验一中，顺德华侨中学，顺德李兆基中学，顺德郑裕彤中学等名校，另外，顺德2017年改、扩、新建的学校达15所，其中，在学位需求较大的北滘镇，今年将新增加一所新城区小学(暂定名)，该校能够提供2160个新学位，为公办性质。
医疗资源方面，南方医科大学顺德医院更是顺德“新贵”，南方医科大学顺德医院借助南方医科大学的平台，将以更加舒适的环境、更加先进的设备、更加精湛的技术、更加优质的服务，为顺德老百姓在家门口便可享受到省级的优质医疗服务。
顺德放宽人才住房政策 有利于人才引进
3月28日，顺德区发布《贯彻执行佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策》的通知。放宽人才住房购房条件，顺德区高层次人才在佛山市没有住房的，在限购区域购买新建人才住房时，无需提供购房之日前两年内在佛山市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
顺德区国土城建和水利局有关负责人表示，大学城卫星城人才住房购房条件的放宽，将有利于我区人才的引进，打造高端人才聚焦区，对区域价值的提升亦将起到重要的促进作用。而人才住房均实行限价销售，在当前房地产调控的大环境下，亦有助全区房地产市场的平稳健康发展。
“双限”挡不住土地热度不减
在限购加码之后，顺德土地市场并未降温，在采取“双限双竞”的情况下，热度依然不减。而土地市场的火热反应了市场对于顺德预期看好。
2017年3月30日，顺德北滘地块经过45分钟现场竞价，美的地产最终以总价194222万元+14.2万方配建竞得该地块。另外，2017年3月21日，万科经过50分钟的竞价，以总价147937万元 + 27500㎡配建夺得顺德陈村5.3万㎡临江地地块。对此，方圆地产市场首席分析师邓浩志认为，陈村片区的房价已经不止这个价了，短期内片区均价很有可能会升到2.5万/㎡。
顺德第一季度量跌价升 3月成交3244套
最近几年，在交通规划利好、土地市场火热等因素的推动下，顺德楼市焕发出新的生命力，成为外区客看好的潜力股，迎来大好市场。
2016年整年，顺德一手房成交套数与成交面积均排列五区第二，总成交套数为45323套，同比上年增长43.2%，成交面积为557.38万㎡，同比增长39.2%，成交均价为8889.61元/㎡，同比增长16.3%。
2017年的第一个季度，顺德迎来了量跌价升的一手房成交数据。2017年1- 3月份，顺德共计成交6124套，同比减少了逾3成，均价继续上涨，为9708元/平方米。
其中，2017年3月顺德一手住宅成交套数为3244套，成交量比2月份多4倍，均价为10043元/㎡。在限购政策升级的情况下，顺德楼市成交或由非限购区域支撑。
未来，在4月顺德区域也有多个楼盘将会加推，其中，保利公园里将会推出三期洋房新品 面积涵盖67-127平米，价格待定;雅居乐英伦首府加推11座洋房新品 面积主打100-130㎡三四房，价格去到19000-21000元/㎡;碧桂园印象花城加推3期新品 面积主打81/95平米的三房，价格待定。从区域上看，容桂、北滘、新城几个区域的推货量较多，而顺德非限购区域推货量少于限购区域。
