高明，广东省佛山市五个行政辖区之一，在佛山人心目中并不受关注。其实高明区的经济实力并不弱，在2016年全国百强区评比中高明区名列第43名，虽然排名远远不及顺德、南海，但实力不可小觑。

高明区是“广佛肇经济圈”重要组成部分，这离不开他的自然地理位置。高明区东北隔西江与南海区、三水区相望，南与鹤山市相邻，西南与云浮市新兴县相连，西北与高要市接壤。高明区的地理位置正可谓是“广佛肇经济圈”的中心地带。

地铁2号线二期是近年来高明区楼市最大的利好消息之一。该线路贯穿禅城、南海和高明，计划将于2017年底前开建，预计到2022年投入使用。

按照规划方案，该线路将在高明区海华路路口设西安站;在祥福路路口东侧设置高明站，与肇顺南城际轻轨接驳;在荷富路路口东侧设置荷城站，接驳高明现代有轨电车示范线。

合富辉煌(中国)佛山公司发展策略中心副总曹绍林认为，现在高明属于佛山价格洼地，随着外区购买力增加，高明市场也会受到欢迎。

地铁2号线加上城际轻轨、有轨电车都在迅速拉近高明区与其他区域的通行距离，轨道交通的建设自然会吸引到更多的外地客户在高明区投资置业。加上佛山调控政策的升级，开发商将目光更加多的投向到高明这样的非限购区域，土地价格水涨船高也是十分自然而然的事情。正如一位业内人士所说，未来高明区将承接越来越多中心城区的外溢购买力，高明区不再是佛山的偏远之地。

3月22日，位于高明西江新城地块经过412轮鼠标大战，佛山勤天汇房地产开发有限公司最终以总价34195万元，楼面价5916.8元/㎡，竞得该地块，溢价率达146.5%。

近6千元的楼面价一举刷新了高明的楼面价记录。据了解，美的地产在去年7月份，以2.51亿元竞得位于高明西江新城明湖北侧的商住地，折合楼面价2031.9元/㎡，是当时高明首宗楼面价突破“2字头”的商住地。

不到一年的时间，高明楼面价记录从“2字头”变成“6字头”，难怪有网友笑称，面粉贵过面包，未来连高明的房子都买不起了。

房掌柜统计，3月(3.1-3.31)佛山全市一手房成交18012套，环比上上月上升229%;成交总面积约208万㎡，环比上升237%。曾经无人问津的高明区域3月同样战绩感人，高明有2064套新房入账，环比上涨223%。

而克而瑞首席分析师肖文晓表示，佛山的限购令对佛山非限购区域是利好，有利于吸引外溢资金。

目前西江新城仍然是高明房地产开发和销售的主要热点地区，在高明区3月成交套数排名前十中，共计有4个楼盘位于西江新城，西江新城在高明楼市的热度可见一斑。荷城板块同样不可小觑，同样有4个楼盘上榜。

目前高明区在售楼盘多集中在西江新城以及荷城街道，如美的明湖、君御海城、丽日名都、美的西海岸等项目。其中美的西海岸加推最后一波洋房，并一举登上高明成交量榜首。目前高明区在售洋房项目数量较少，其中君御海城在售110-154㎡三至四房，毛坯均价8000元/㎡。

另外，碧桂园联丰天汇湾、明汇苑、美的明湖、欧浦花城都预计4-5月加推洋房新品，但仍然难掩高明相当一部分项目进入尾盘阶段这一状况，开发商高价拿地也就不难理解了。