佛山地铁4号线一期工程项目已具备招标条件，计划年内动工建设。

4号线一期将西起三水城区，东达南海港口路。沿西青大道、广海大道自西往东铺设有5个站点。有业内人士认为，地铁4号线对于三水，不仅仅是让三水拥有了一条地铁，三水将可快速通达佛山五区乃至广州，广佛半小时生活圈在三水也可以实现了。

除了备受瞩目的地铁4号线，一环西拓北环段也非常受关注，预计2018年底建成。未来上一环西拓北环，到禅城、桂城或者到广州都只需40分钟。

而除了公路、地铁，高铁、城轨站点的铺设更是让三水拥有了融入广佛肇乃至对接全国的资本，区域价值不言而喻。

三水现在有5镇2街道，其中西南街道是三水的中心区域以及老城区，各种配套成熟，也是三水楼盘最为集中的板块，现如今，三水西南多盘在售，不少楼盘售价已经去到万元的水平，例如保利中央公园、博雅滨江、时代南湾等多个项目。而且加上4号线规划的利好消息，吸引了一大片广州客前来购房。

其次是云东海街道，4月成交均价占三水鳌头，目前在建设的三水新城已聚集众多大型娱乐商业，如三水万达广场，这也带动附近楼盘的兴起。

而三水的其他区域楼盘均价均未过万。其中乐平镇在售的楼盘较少，目前只有雍翠新城和融创南景湾在售。而碧桂园在乐平的新项目乐平碧桂园已在5月6日开放展厅。

三水白坭、芦苞两地目前基本无在售楼盘，交通不便以及距离三水中心区域较远，区域楼盘货源稀缺。但区域内土地货源充足，三水4月唯一1宗土地拍卖是芦苞一超2万㎡的商住地块，由恒福兴达地产夺得，并一举刷新芦苞最高楼面价记录。而三水白坭在5月也推出了三宗地块并都以高价夺得。

在佛山3.24限购升级后，继续作为非限购区三水4月的成交情况未如业界预想中爆发，一手住宅网签1218套，环比下跌64%;均价约为8020元/㎡，环比微跌。三水区楼市在3月供求量价纷纷达到峰值后，4月迎来下跌，供求量下跌超6成，楼价也有下行调整。

4月三水的土地市场也较为冷淡，只有1宗土地成交。

4月17日，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以总价12410万元，折合楼面价2348元/㎡，竞得三水区芦苞镇公园南路16号地块，溢价率达195%。这也是恒福地产继2月16日以7500万夺得三水芦苞地块后的第二次夺地，还一举刷新芦苞最高楼面价记录，作为无货在推的三水白坭，恒福地产的进入也是为区域注入巨大的活力。

经过四月的一个楼市淡月，三水楼市五月有超30盘在售或者即将加推。4月全市成交量第三名的恒大御湖郡预计5月加推三期洋房新品，售价未定;保利雲上预计5月加推二期联排别墅，吹风价约18000元/㎡;博雅滨江预计5月中下旬推出全新三期49-51座洋房单位，售价未定;谊泰雅苑预计5月中下旬加推6座85/135㎡单位，售价待定。

另外，5月三水已有两个纯新盘开放展厅或举行活动，乐平碧桂园已在乐平华盛广场开放展厅展厅，预计首次新推89-126平方米的户型，销售时间及售价未定;恒大郦湖城预计6月开放销售中心及板房，推新时间未定。