自粤港澳大湾区提出后，不少人认为，佛山将面临历史性的大好机遇。

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佛山市市长朱伟曾提到，顺德将加强广佛两地间协作，加快广州地铁7号线西延段的打造，并全力推动顺德与广州南站的全面接合，加快两地经济增长。未来，顺德将担任“湾区”战略在佛山的主力军。

此外，在顺德区第十六届人大常委会第六次会议上提出顺德东部片区将投入200亿元加速推进融入粤港澳大湾区。

顺德东部新城将深度践行广佛两同城的合作战略，其中伦教贯通顺德南北轴心，与广州番禺仅一水之隔，区位优势得天独厚，是广佛交界难得的不限购区域。加之顺德东部轨道交通建设日益完善。未来，顺德东部新城将成为顺德轨道交通建设最为密集的区域之一，因此也吸引了不少广州客户前来置业。而顺德在粤港澳大湾区中的区位优势，也受到不少房产开发商看好。

顺德交通有佛陈大道、广佛环线等主干道，海华大桥是顺德北部片区快速接入广州南站的交通要道，建成后从陈村到广州南站将从现在的半小时缩短到5分钟。

此外，顺德地铁的发展非常迅速，这也进一步完善了顺德的交通网。广州轨道交通7号线一期(广州南站-大学城南站)，该线路将从目前的终点站广州南站西延至顺德陈村、北滘地区,有望明年中动工建设,计划2020年投入运营。

顺德自建配套相当已成熟，餐饮、商业、学校、医院等配套一应俱全。

商业方面，顺德商业综合体成熟，被当地人熟知的有，大良老城区商圈、容桂天佑城、陈村的顺联广场、北滘乐购中心满足当地人的购物生活娱乐需要。

教育资源方面，顺德大良有顺德一中，顺德实验一中，顺德华侨中学，顺德李兆基中学，顺德郑裕彤中学等名校，另外，顺德2017年改、扩、新建的学校达15所。

此外，还有世纪莲体育馆、佛山市新图书馆等等标志性建筑和设施给顺德人民带新的生活体验。

顺德4月共出让两宗住宅用地，其中4月17日，全国首宗“竞返租”地块在佛山诞生：顺德北滘水口村出让一宗商住用地，采取“限地价+留物业+双竞”的拍卖方式，最终金辉地产以限制总价11.9亿，楼面价1.1万元/平方米， 4500平方提留物业返租500元/平方米/月，拿下地块。

另外一宗土地位于顺德容桂容奇大道北，该宗土地同样被金辉竞得，总价188500万元、楼面价13516元/㎡、溢价271%，值得一提的是，金辉在佛山落下第二子的同时也刷新了容桂楼面价记录。

顺德的土地市场比较热门，引得不少开发商争夺。4月佛山商住地成交主要集中在顺德区，占全市的65%，随着顺德开放格局的形成、以及它在粤港澳大湾区中的区位优势，开发商看好顺德城市化进程。

4月顺德楼市量价齐跌，均价跌回9字头。根据顺德区房地产交易信息网统计，2017年4月顺德一手住宅成交量为2343套，成交面积30万方，均价为9933.5元，环比上月，成交量减少了901套，下跌27.7%，成交面积减少30%，均价下跌1%。同比2016年4月，成交量下跌41%，均价上升25.6%。

从街镇上分析，根据中原数据显示，2017年4月，受美的花湾城迎集中签约潮影响，北部片区的陈村量价位居全区首位，其中销量达5.39万㎡，均价为15795万元/㎡。东部片区的大良和西部片区的均安同样表现不俗，分别达4.36万㎡、3.7万㎡。

从限购区域和非限购区域来看，限购区域的成交量多于非限购区域。其中，陈村大良街镇占比最大。

顺德4月新房成交量下跌更多是受到新政影响以及限签限价影响，这也是佛山整体楼市的趋势。

据顺德楼市网统计数据显示，顺德4月二手房共网签3383套，环比上升1.5%;网签面积约为41.8万㎡，环比上升0.87%。整体而言，顺德区二手房的网签情况平稳中轻微上涨。

从顺德区4月份一二手房的网签情况来看，4月份顺德区二手房网签量比一手房网签量超出1337套，出现了明显的网签量倒挂现象。

尽管顺德区多个镇街的一手房并不在限购之列，但是在二手房完全不受限购影响的情况下，外来购房者以及本地刚需购房者则更多的倾向于二手房市场，在一定程度上推高了二手房市场的成交情况。

顺德供应市场方面，新房源入市量增加不少，开发商做好充足准备，迎接五月大批新品推出市场。4月共新增住宅4239套，共20个项目新增预售。

其中乐从新增房源套数最多为1040套;陈村4月成交最多供应也十分及时，新增房源为944套;容桂增以供应762套排在第三。

5月，也有不好顺德也有不少项目将会加推，位于大良的广域双子星将推售83-104㎡洋房新品，售价待定;陈村藏珑华府将在5月中加推洋房新品，户涵盖建面95-119㎡，售价待定;佛山新城的招商依云国际也将于5月开售户型涵盖120-310㎡，售价待定。