相对于广州的市中心，佛山市中心禅城显得格外平静，来往人群没有国际大都市的行走匆匆，有点别具一格的悠闲。但看禅城楼市，2017年上半年以来，却显得有点不平静。
房掌柜统计，2017年上半年，禅城一手房网签6377套，同比2016年同期下降49%;二手房网签9196套，同比上升220%，一二手房出现“倒挂”现象。
另外，自佛山6.1二手房限购以来，禅城一手房网签量迎来大涨，而二手房网签量则大幅的下降。6月禅城一手房成交942套，环比上升约35%; 6月禅城二手房成交1002套，环比下降45%。值得一提的是，自4月份以来，禅城二手房成交量持续下跌，到6月已遭遇“三连跌”。
房掌柜统计，2017年上半年，禅城一手房二手房共网签15573套，一二手房网签套数相差2819套，网签量出现倒挂现象。
其中，一手房网签6377套，同比去年同期下降49%;网签面积约75万㎡，同比下降42%。二手房网签9196套，同比上涨220%;网签面积约94万㎡，同比上升212%。
2017年上半年佛山一手房成交情况
价格方面，根据佛山中原策略中心数据显示，2017年上半年禅城商品住宅成交均价为11968元/㎡，同比上升16%。
另外，在一手房、二手房相继限购后，佛山公寓市场成交开始活跃。有业内人士透露，比较看好下半年佛山公寓发展，但是需要密切关注公寓市场的政策走势，如果政策不变则依然还会热销。
房掌柜根据克尔瑞数据统计，2017年上半年佛山禅城公寓成交3921套，成交面积约20万㎡，均价10852元/㎡。
值得一提的是，自佛山6.1二手房限购以来，禅城一手房网签量迎来大涨，而二手房网签量则大幅的下降。
根据佛山住建局统计数据显示，6月禅城一手房成交942套，环比上升约35%;成交面积约12万㎡，环比上升45%;成交均价11984元/㎡，环比上升约3%。
而二手房方面，6月禅城二手房成交1002套，环比下降45%，与一手房成交相差仅60套;成交面积约10万㎡，环比下降54%。值得一提的是，自4月份以来，禅城二手房成交量持续下跌，到6月已遭遇“三连跌”。
7月，房掌柜不完全统计，禅城共有26个项目有动态。目前，旭辉公元已经开放销售中心以及样板房，碧桂园岭南盛世预计7月开放销售中心及样板房，融创望江府预计7月中下旬加推9座103-187㎡洋房，保利翡翠公馆预计7月中下旬加推95-125㎡洋房等。
2017年3月10日，禅城举办土地推介会，在推荐会上，禅城区共推出祖庙、石湾、张槎以及南庄四大片区共计推出27宗国有建设用地，城市更新项目(三旧改造)38宗，两者合计8460亩。
而房掌柜不完全统计，2017年上半年，禅城成交5宗土地，成交面积19万㎡，成交金额约62亿元，竞得者分别为世茂、华发、东基。
其中，世茂从5月首次进入佛山拿地，上半年在禅城绿岛湖、奇槎夺得3宗商住地，共计11万方;5月17日，华发以13.45亿+21750平人才住房+16750平自持面积夺下祖庙一宗2.7万平米的商住地块;5月18日，东基以总价3.8亿元，折合楼面价5317元/㎡，夺得禅城区华府南路东侧、季华路北侧一宗逾5万方的商住用地块。
另外，6月，禅城共有2宗地成功出让，竞得者均为世茂地产。6月7日，世茂以约24亿元+39000㎡配建+82800㎡自持竞得禅城华祥路南侧、规划十六路西侧地块;6月14日，世茂以约10亿元+16000㎡配建+32000㎡自持竞得禅城华祥路南侧、规划十六路东侧地块。
6月17日，禅城区教育局公布了2017年公办初中招生地段。与往年相比，绝大部分的公办初中所对应的的居委唯一变化较大的是，去年可二选一的居委今年不再二选一。
下附招生学校具体招生地段：
6月27日，高明区交通运输部门召开发布会，宣布佛山一环西拓南环高明段正式动工。作为工程项目的重要节点，佛山市富龙西江特大桥工程未来将与季华路西延线工程相接，未来，从禅城到高明两区中心距离将缩短17公里，真正实现了“东出口”的突破。
禅城区南庄大道东延(南庄大道接雾岗路南延)工程目前已对外发布施工图勘察设计招标公告，项目路线起于现状南庄大道与禅西大道路口，跨越东平水道，终点接雾岗路南延线，总投资约13亿元。
作为禅城区2017年重点推进的“三桥一隧道”项目之一，南庄大道东延(南庄大道接雾岗路南延)工程项目东西横跨东平水道，连接南庄镇和石湾镇街道，计划2017年内开建，项目道路全长约2.511公里。另外，将计划另行实施309米连接线接现状南庄大道。