顺德上半年楼市二手房成为最大的“赢家”，共网签22952套超过新房8700套。与此同时，顺德的土地市场收金156亿元，也迎来金辉等新的开发商进驻。
6月顺德一手房成交3259套，呈现量升价稳局面，二手房网签量下降，但一二手房网签量出现倒挂现象。
有业内人士表示，顺德未来的发展前景受到品牌房企的认可，房企对市场充满信心。
6月顺德楼市:连续8个月网签量倒挂 看好后市房企争抢优质地
连续8个月一二手房网签量倒挂
顺德上半年网签量出现一二手房倒挂现象。房掌柜据佛山住建局数据统计，顺德上半年一手房网签14252套，二手房网签22952套，超过新房8700套。
其中，顺德上半年一手房网签14252套，同比去年下跌30.6%，网签面积为183.8万㎡，同比下降29%;二手房网签22952套，同比去年上升56.5%，网签面积为259.4万㎡，同比去年上升51.6%。
从去年10月份佛山一手房限购重启之后，部分区域的二手房开始表现得比较活跃，网签量倒挂的现象也是时有出现。这种现象，顺德区最为明显，从去年11月份以来，连续8个月都出现了一二手成交量倒挂现象。
6月二手房成交蝉联五区第一
虽然6月1日二手房被纳入限购范围后，全市一手房成交套数反超二手房，但从区域看，顺德6月份依然是二手房 “占上风”。
房掌柜据佛山住建局数据统计，顺德区6月新房成交为3259套，环比上升29%，网签面积为42万㎡，环比上升32.8%，网签均价9650元/㎡，环比几乎持平。
值得一提的是，顺德区蝉联6月二手房销冠，网签3902套，环比跌幅为30%，网签面积为50万㎡，环比下跌35.3%。
土地拍卖收金156亿元 本地虎是“大地主”
今年上半年顺德土地市场亮点不断，每一幅商住用地均被各大房企高度关注。据统计，顺德区上半年共12宗商住地出让，土地成交面积为58万㎡，而156亿的成交金额则将其余4区远远甩在身后。
房企方面，上半年的顺德土地市场虽有“过江龙”分一杯羹，但是“本地虎”依然是大地主。据统计，美的上半年一口气在顺德拿下4宗地块，合计面积20多万平方米，挥金50多亿元;
首次进入佛山市场的金辉则成功地拿下北滘、容桂、大良三地块，合计面积约10万平方米，豪掷逾38亿元。
有业内人士认为，上半年顺德土地市场较热，一方面是北滘、陈村、大良、容桂等热点区域的优质地块挂牌交易，受到众多房企的追捧。另一方面，顺德未来的发展前景受到品牌房企的认可，房企对市场充满信心。
下半年顺德土地市场仍会维持适当的热度，尤其优质地块依然是品牌房企重点关注的对象。该业内人士补充道。
顺德房贷政策再度收紧 多家银行已全面执行基准利率
房贷利率上调消息不断，多个城市首套房利率调至基准利率，而顺德房贷政策再度收紧。据一交通银行工作人员表示，“现在是基准利率了。我们从8.5折调到9折再到9.5折再到现在的基准，也就短短2个月的时间。”
据了解，交通银行、兴业银行、中国银行、农业银行等顺德多家银行已全面执行基准利率。而多家银行的工作人员表示，按照目前楼市政策的态势，房贷利率再度上调的可能性会较大。
有业内人士表示，房贷利率的调整在短期内并不会让顺德楼市明显降温，下半年的信贷环境仍然将以持续收紧为主，但不会出现大面积停贷，影响房贷市场的正常秩序。
顺德将投8000万补贴医疗人才
根据相关办法，未来三年，顺德财政预计将投入8000万元用以补贴医疗卫生系统的高层次人才和团队。另外，人才新政将涵盖安居、入户、子女入学、金融等服务，全区医疗卫生的高层次人才购房补贴最高可获600万元。
据了解，顺德未来的卫生人才补贴将分刚性和柔性两类。刚性人才补贴分为A、B两类。A补贴包括：医学领军人才每人60万到200万元，医学杰出人才每人20万到30万元等;而柔性人才补贴包括：引进的人才每人每年6万到40万元，最多享受5年。
顺德引进人才的政策增强顺德软实力，也为顺德经济发展带来强大的生力军。
顺德7月楼盘动态
房掌柜不完全统计，顺德7月有29盘推产品或者有节点。其中泰禾佛山院子以开放销售中心，而“纯新盘”美的壹号公馆预计7月中下旬开放样板房和园林示范区，主推91和115平方米户型。
