房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，7月佛山一手房网签7474套，环比下降16%;网签面积约77.5万㎡，环比下降27%。而南海网签量在7月来看，整体呈现下降势态，但依然霸占五区榜首。南海7月一手房网签2819套，环比下降31%;网签面积约29万㎡，环比下降35%。

其中，以下这些项目对网签量贡献不少。根据经纬统计的数据显示，7月南海区楼盘销冠是位于罗村的雅丽豪庭，网签套数为460套，网签面积约为4.5万㎡，网签均价9278元/㎡;亚军则是位于狮山的禾粤尚德居，网签336套，网签均价为4460元/㎡;季军则是位于罗村的依云华府，网签170套，网签均价14742元/㎡。从经纬发布的成交Top10来看，南海区7月上榜的项目均位于非限购区域。

二手房方面，南海区位列全市第二位，共网签1867套，环比下降47%;网签面积约20万㎡，环比下降47%。其中，7月份南海区二手房日成交量均维持在两位数的情况，而上半旬的成交量则相对较为平稳。

广州中原项目部总经理黄韬表示，6、7、8月是传统的淡季，并且由于调控政策影响，预计佛山8月份亦持续平稳态势。另外，接下来的“金九银十”，佛山楼市成交量或将会有所回落，而成交价格保持稳定。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，佛山二手房市场未来两年整体保持平稳势态，业主降价幅度大约为5%-10%的区间，并不会出现大幅降价。

房掌柜统计，佛山7月共成交9宗商住，合计面积约为46.8万㎡，总成交金额逾113亿元，环比下降约24%。其中，南海区7月并无商住地进行出让。

而到了8月，南海区将会出让2宗商住用地。其中，南海大沥镇沥西夏巷村7804㎡“蚊型地”采用“竞地价+竟自持+竞自持年限”的竞拍方式;南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段采用“竞地价+竞配建”的拍卖模式。

8月，南海区预计将于12盘新货加推，限购区域与非限购区域平分秋色。房掌柜不完全统计，南海区8月份在推或将推新货的项目有75个，其中限购区域有35盘，非限购区域有40盘。

目前，南海区在售的项目有45个，预计下半年加推新货的项目有29个，其中8月将有12个项目推出新货。

万科城市之光预计8月中下旬开盘，首推洋房单位，面积涵盖89-115㎡，带装发售;美的翰湖苑预计8月中首推1-6座单位，面积涵盖88-127㎡三四房，带装发售。两个项目均位于非限购区域。

南海4所新建公办学校9月开学

7月28日上午，《佛山市全面提升教育现代化发展水平实施方案》发布，到2020年，全市新建、改建、扩建各类义务教育阶段学校176所，新增学位约18万个。其中，南海有4所新建公办学校今年9月开学。

根据此前公布的《各区“十三五”期间义务教育阶段学校首批建设项目一览表》，目前有4所高规格新建公办学校将于9月份开学，包括文翰中学、丹灶镇有为小学、里水镇紫山学校、里水镇同声小学，佛科院新校区也将于9月启用。

南海金融公园9月开放

8月1日上午，南海区区长顾耀辉带队到金融公园、千灯湖三期市政公园工程一标BT项目以及绿景东路(南海大道至桂澜路)等地进行市政建设项目督查。

南海金融公园是佛山“强中心”远景规划的重要组成部分，公园东起华翠北路，西接千灯湖总体轴线，北临佛山水道，用地面积约136885平方米。目前，南海金融公园已经基本完工，包括园内绿化及铺装工程、景观给排水工程以及园内景观雕塑工程。

南海将有三大市政项目投入使用。南海金融公园有望9月向市民开放;千灯湖三期力争在2018年元旦前完工并对外开放;绿景东路可望年底通车，届时将带动南海和禅城交界地段发展。

南海新交通试验段首列有轨电车下线

日前，佛山南海新交通试验段首列有轨电车下线。该车首次采用自动驾驶技术，是全球首列实现自动驾驶的现代有轨电车。据悉，佛山南海新交通试验段预计在2018年通车运营。

佛山南海新交通试验段是横穿南海中心城区的轨道交通大动脉，路线全长13.1公里，包括地下线、地面线和高架线，设13个站点，它也是全国首条享有专有路权的有轨电车线路。