今年年初，三水区大手笔投入2128.51亿，推动一环西拓、地铁4号线等交通设施，更与南海区签订合作协议，打通16条断头路。如今的三水，不单单中心城区聚集有多家巨头房企，就连偏远的镇街也在吸引着房企进入。
数据显示，7月份三水一手房网签1563套，排名五区第二，环比上涨143%;二手房方面网签483套，，环比下降15%。
三水区域报告:房企进军三水偏远镇街 3大纯新盘8月入市
三水经济增长全市第一 1小时通达大湾区核心城市
今年上半年，三水区实现地区生产总值531.52亿元，增长8.6%，增速比一季度加快0.4个百分点，比去年同期加快0.5个百分点，在全市排名第一。
三水经济的高速发展离不开当地配套的支撑。今年年初，三水将加快交通基础设施建设放在了关键位置，大手笔安排总投资额2128.54亿元的198个重点项目，包括佛山一环西拓、地铁4号线等重大基础设施建设项目正密锣紧鼓地建设，为三水的发展提供支持。
对于下半年的，三水区区长胡学骏表示要全力推动地铁4号线及早动工建设。三水要进一步对接广州白云机场、佛山西站、珠三角新干线机场等交通枢纽的重大交通基础设施，力争1小时通达广州、深圳、香港等大湾区核心城市，不断提升三水区位交通优势。
三水南海打通断头路 四镇街将受益
除了重点对接大湾区核心城市外，三水区也在加强与佛山其他四区的交通联系。近期，南海、三水两区签订区域合作框架协议，16个项目将打通三水与南海“断头路”，包括虹岭路西延线道路工程、博爱路西延线、三水南站进站道路连接南海海棠路、三水白坭至南海仙湖通道等，基本囊括了南海与三水对接的所有“断头路”。
值得留意的是，道路打通后，三水将与南海的路网融合，构成一个完整的“交通圈”，西南、白坭、乐平、云东海四个与南海接壤的镇街都将受此利好。
“南海与三水牵手合作，为三水楼市的发展提供了契机，相信不少南海中西部的刚需人群，会被吸引到三水这四个镇街置业。”佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴表示。
土地市场：房企进军三水偏远镇街
近年来，三水土地市场受到众多房企的追捧，包括恒大、碧桂园、时代等品牌房企已陆续进驻。
如今，房企在三水拿地早已不在局限在西南等热门板块，越来越多的房企开始将目光转向三水开发程度较低的镇街区域。
7月20日下午，经过将近3.5小时131轮的鼠标大战，恒大最终以9.09亿元竞得三水大塘逾9.5万方商住地，楼面价3812元/㎡。
佛山经纬市场研究中心经理麦少莊认为，大塘属于三水相对偏远区域，能拍出3812元/㎡的楼面地价确实出乎不少人的意料。目前佛山中心区拿地成本越发高昂，越来越多的房企考虑向外围区域发展，他们有实力有信心盘活当地市场，而且大塘离花都很近，有很好的发展空间。
楼市：7月网签1563套 环比涨143%
三水土地市场火热，一手楼市同样成绩不俗。
房掌柜根据佛山权威房地产网数据统计，7月佛山一手房网签7474套，环比下降16%;网签面积约77.5万㎡，环比下降27%。
在全市成交下滑的背景下，三水区7月一手房网签1563套，排名五区第二，环比上涨143%;网签面积约16万㎡，环比上涨122%，增长速度排名全市第一。
二手房方面，7月份三水共网签483套二手房，环比下降15%;网签面积约为5.2万㎡，环比下降16%。
三水10盘都动作 3大纯新盘8月开放销售中心
进入8月，三水楼市迎来一波推货潮，预计有10个项目有动作。其中，恒大郦湖城、时代南湾、博雅滨江、雍翠新城、三水保利中央公园、保利雲上以及欧雅右岸春天等项目都计划在8月份加推新品洋房或别墅。
值得一提的是，旭辉城、三水冠军城和中昂翠屿湖这三个纯新盘都预计在8月份开放销售中心，售价待定。
