2018年佛山土地市场的开门第一炮在顺德龙江打响。1月9日，顺德龙江拍卖一宗约14.9万㎡商住地，地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧，起拍总价为125130万元，起拍楼面价约5620元/㎡。（新闻链接：中海打响开年第一拍 18.4亿拿下龙江巨无霸靓地）
据悉，地块总建筑面积达31万㎡，其中住宅部分约22万㎡，扣除4930㎡配套设施后，实际住宅建筑面积约为217735㎡。同时，地块须配建一所中学及幼儿园，投资额不低于4亿元。
值得一提的是，地块所在的东华路沿途分布有大量住宅小区，居住氛围浓厚。那么周边楼盘又有哪些呢？
恒大龙江翡翠，位于龙江中心地段，是罕有的品牌精品华宅，享有成熟的商业配套、居住氛围，约2.5万㎡欧式水景园林和多功能铂金会所。目前，项目在售1、2、3、5座已经开启VIP诚意登记，板房示范区已开放，面积段涵盖89-137㎡，央景华宅，价格待定，敬请关注。
【点评】恒大龙江翡翠占地35243.5㎡，建筑面积约154764㎡，由9栋花园洋房组成，宽阔楼距，南北对流，配套有会所和花园供业主享用。项目位于顺德龙江镇中心商圈，西靠龙江中学、南临龙洲西路，步行可致盈信城市广场和即将开业的龙江奧园广场，周边配套齐全，有大型超市(百佳超市、大润发超市)即将开业，购物娱乐、休闲公园、学校、食街等一应俱全。项目紧靠龙洲路和乐龙路，可接驳佛山一环和广州绕城高速等主干道，未来广佛江珠城轨和肇顺南城轨将会交汇于龙江，恒大龙江翡翠业主将享受便捷广佛生活圈。
碧桂园珑悦新推5座，户型涵盖96-129平米三四房，2梯4户，30层高，带装修发售，均价约14000-15000元/平米，预计2019年9月可交付使用。此外，项目在清4座少量洋房，户型相仿，物业费为2.6元/月/平米。
【点评】碧桂园·珑悦项目，经北华路、乐龙路、佛山大道可迅速到达佛山一环、佛开高速等交通干道，去乐从、北滘、广州等地区相当便利。据政府规划，广佛江珠和肇顺南深轻轨将在龙江交汇，并设立顺德西站。未来通过轻轨，广州到龙江只需12 分钟，龙江到深圳25分钟!且佛山地铁5号线南延至龙江，站点(暂定)设立在碧桂园·珑悦旁，意味着轻轨、地铁、高速将贯通全城，无缝对接广佛都市生活圈!
佛奥凯茵苑在售洋房产品，楼高25层，2梯4户，主打107-127平米的三四房，带装修发售，均价约12600元/平米，预计2019年可交楼，物业费2.3元/月/平米。
【点评】项目占据龙江核心区，周边配备教育医疗、体育休闲、商务办公、购物娱乐和城际快线路网等一站式完善配套，释和深化品居城心的人文社区内涵，是佛奥地产“品质成就生活”绿色高尚生态居所的升级力作，引领城市生活品质再升级。该项目地理位置优越，是珠江三角洲西部重要的交通枢纽之一，G325国道、S121省道、佛开高速、珠二环高速、顺番路、乐龙路贯穿而过，西江、北江流经辖区形成两大水系交通，交通路网四通八达。
利保米兰公馆已开放销售中心，预计1月中开放板房，首批将推公寓，面积为39-73平米，涵盖双钥匙、普通复式、中空复式设计等，带装修发售，开盘时间待定，预计2019年交楼。
【点评】项目是由佛山市利保置业投资有限公司开发的大型商业综合体，位于龙江镇325国道与龙洲路交汇处(前进会展中心对面)，项目紧邻佛开高速、佛山一环高速，周边交通便利;同时项目未来将成为“四轨道”物业，广佛江珠城轨、肇顺南双轻轨交汇站—顺德西站离项目仅10分钟车程，未来1号线、5号线环绕四周。项目占地2.3万㎡，总建筑面积17.8万㎡，定位为顺德家具国际采购总部，项目由米兰荟、利保国际、利保hotel、米兰公馆这4大业态组成，产品涵盖会展、写字楼、酒店、公寓，建筑高度约120米，是龙江的新地标。地处乐从-龙江精品家具长廊之上，周边汇聚多个家具产业园区及家具展厅。约有家具制造企业2700多家，家具材料销售企业3000多家。
碧桂园龙江华府在售大户型洋房，面积涵盖194-260平米。其中，190平米为大平层设计，2梯2户，带装修发售，均价约14000元/平米;230-260平米为顶层复式设计，毛坯发售，均价约12000元/平米。预计2019年3月可交楼，物业费为2.6元/月/平米。
【点评】碧桂园华府(龙江)位于顺德区龙江镇龙洲路南侧，西靠碧桂园·豪庭，附近整个商圈包含接近10万㎡的商业配套——五星级酒店、大型超市、国际电影院、风情商业街等。项目北临龙江城市中轴线龙洲路，与盈信广场商圈、龙江文化健身广场一路之隔，商业配套完善。 据了解，项目共规划13座住宅单位，建筑面积35万平米，其中住宅面积为24万平米，商业面积为3万平米。
