(匿名)

　　购房者收房，开发商交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、存在缺陷等问题。出现这些问题时，业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据：

　　1、开发商发出的书面交房通知，若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。

　　2、在合同约定的交房时间去交房，同时，就自己交房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把收房的全过程摄录下来。

　　3、如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。

　　4、如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。