星英半岛：依河造岛 享陈村、佛山新城两大城之利好

　　【时间】2015年12月20日(周日)14：00-17:00

　　【地点】顺德佛山新城佛陈桥南侧(华阳南路旁)

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【顺德北部片区标杆——佛山新城】

　　【华阳特大桥连同陈村、佛山新城】

　　【星星地产：专注发展高品质物业】

　　【星英半岛——超百万级生态大盘】

　　■实地考察 (交通路网、项目四周)

　　■购买参考

　　【陈村镇登州片区的临江大盘】

　　【佛山首个以孔雀为元素的园林】

　　【路网畅通 地铁沿线】

　　【超大楼距 每户望景】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　顺德北部片区标杆——佛山新城

　　2015年9月，顺德区召开北部片区一体化概念规划专家评审会，规划设计提出，将北部片区定位为“岭南世界”和“广府花园”，构建创新创业和宜居生活的双走廊格局。

　　在总体布局上，规划提出要利用轨道交通加速发展的良好机遇、生态河道贯穿三镇核心区域的天然优势、广府文化底蕴深厚的鲜明特色，构建以“广州大学城-广州南站-陈村-北滘-佛山新城”为主要轴向的创新创业走廊、以东平水道-潭洲水道为主要轴向的绿色生态和宜居生活走廊，全力打造“广佛创新走廊、广府魅力水乡”。

　　在产业方面，北部片区的发展产业要向智能化方向走，也要注重休闲生活方式的打造。陈村以花卉和机械装备制造业交易为主。

　　佛山新城作为北部片区重要的核心组成部分，在北部片区一体化的进程中起到北部片区的龙头、标杆，起引领的作用。

　　佛山新城是佛山市人民政府实行“强中心”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区，并于2012年在该区设立中德工业服务区。

　　目前，佛山新城内有世纪莲体育中心、佛山新闻中心、澜石公园、佛山公园、佛山歌剧院、白金五星级酒店等休闲娱乐设施，已成功承办了第十二届省运会、世界青年花样游泳锦标赛等大型文化体育活动。

　　华阳特大桥连同陈村、佛山新城

　　2015年7月31日，华阳路南延线一期正式开通，这是一条连接禅南顺三区和佛山新城的又一条南北大动脉，一期工程北起佛陈路(碧桂花城段)向南跨潭州水道后穿越佛山新城核心区，交于裕和路，最后止于荷岳路，全长3.1km。

　　华阳桥一期的开通，大大缩短了禅城、桂城与顺德及佛山新城之间的距离。从桂城至佛山新城、乐从之间的行车时间由原来的25~30分钟缩短至10~15分钟，陈村镇登州片区至佛山新城的行车时间更是由原来的20分钟左右缩短至5分钟左右。便利了周边居民的出行之余，还有助于加强禅城、南海、顺德之间的区域合作。

　　星星地产：专注发展高品质物业

　　星星房地产成立于2005年，是一个以房地产开发，商品房销售为主营业务的综合性房地产公司，广东星星三英房地产开发有限公司则为星星集团房地产板块项目公司。

　　星星集团目前已经开发项目有星星城市假日花园、星星华园国际、星星影城、星之海、星英半岛。其中星星华园国际目前开发的项目总占地面积约10万平方米，建筑面积约35万平方米，绿化率达35%，是佛山中心城区的高档商住区。星星影城项目位于佛山新城纺城核心，项目整体定位为以影院为核心功能的集休闲、娱乐、文化、办公于一体的精品都市综合体项目，是星星集团一个具有重要社会效益的房地产开发项目。位于陈村的星英半岛项目在售一期产品，产品丰富，涵盖89-218平米三四房单位，随着各重点项目的展开，星星地产将进入新一轮的发展与提升。

　　星英半岛-超百万级生态大盘

　　星英半岛位于佛山新城佛陈桥南侧(华阳南路旁)，是位于顺德陈村镇登州片区的临江大盘，坐拥佛山新城百亿市政配套及登州片区优越生态资源景观，采用岭南庭院的空间布局方式，打造独具特色的岭南生态园林。目前以孔雀元素为主题的园林已开放，为佛山首个孔雀园林。

　　星英半岛位于华阳南路旁，而华阳桥的开通打通了陈村往佛山新城的断头路，也使得星英半岛以短时间便可享受双城-陈村、佛山新城的利好。另外，佛山地铁2号线登州站目前建设中，距离项目仅约500米距离，此外，未来地铁6号线也设在项目附近，享双地铁利好。佛山多条主要道路亦经过该项目区位，距离禅桂中心很近，有佛山一环、佛陈公路、南海大道(及未来华阳路南延线)、325国道、105国道、广珠西线等快速干线，可通达佛山各主要镇区以及珠三角各地。

　　■购买参考

　　陈村镇登州片区的临江大盘

　　星英半岛地处顺德区陈村镇登洲片区的临江大盘，在禅城、桂城及顺德三地交界位置，值得注意的是，项目所处位置三江(东平河、潭州水道、)汇聚，依河造岛。项目总规划面积960亩。带50万方商业，产品丰富，公园生态社区、国际星级酒店、甲级写字楼均有。

　　据房掌柜实地走访，星英半岛在华阳桥、陈村大桥一侧，享有佛山新城及陈村双区域价值，且距禅桂城区车程很短。

　　此外，据项目规划沙盘以及相关销售人员介绍，星英半岛项目自带50万方商业配套，周边有中英双语国际幼儿园、泛会所、高尔夫球场、歌剧院、大戏院、图书馆、行政中心等配套。

　　佛山首个以孔雀为元素的园林

　　走进星英半岛，星英半岛项目的大门是一个大水池以及两只石雕的孔雀、铜质的孔雀，而走进销售中心或者漫步到项目的园林里去，你会发现，神采奕奕的孔雀无处不在。是的，这是星英半岛的一个重点特色之一，佛山首个以孔雀为元素造成的独特的岭南特色景观，与以ArtDeco经典建筑风格相称，营造园中建筑、园艺、水景各具秉气的一幕，珍贵的树木花卉也错落有致。

　　路网畅通 地铁沿线

　　星英半岛所处位置的特别，造成了他的交通路网也别具一格。

　　佛山新城共有一、三、六号线三条地铁线路及广佛珠及广佛肇两条城际轻轨，可快速到达广州、肇庆、珠海、江门等城市，而二号线及六号线两条地铁目前已知有登洲、花卉世界、及潭村等三个站点将经过星英半岛附近，二号线目前已动工，预计2018年将通车，起始站点为魁奇路至广州南站，15分钟双城生活中心名副其实。

　　距离禅桂中心区车程很短，有佛山一环、佛陈公路、南海大道(及未来华阳路南延线)、325国道、105国道、广珠西线等快速干线，可通达佛山各主要镇区以及珠三角各地。

　　公交站： 碧桂花城站、花卉世界站、万科水晶城站、登洲路口站、潭村公园站、潭村新村站公交车线路：临6、顺德354、顺德831、127、旅游城巴四线A、顺德352、806、顺德-禅城城巴、顺德-东方广场城巴地铁线路：地铁2号线、6号线沿项目周边经过，项目周边有登州站、花卉世界站、潭村站。

　　超大楼距 每户望景

　　星英半岛目前在售一起产品，产品以89-218㎡的N+1户型为主，同时，由于项目位于东平河、潭州水道等三江汇聚处，加之有佛山首个孔雀园林，故景观资源较为丰富。为另入住的每一户人家均可享受天然、人为的景观资源，项目特意设计了宽阔的楼距，楼距之间达百米，可观赏孔雀园林;另外，每一栋楼所形成的整个布局，包围而错综交叉，每一栋都可一定程度上看到外景，没有城市里的密集压迫感。

　　不足之处

　　星英半岛体量较大，将分三期开发，而开发时间将用约5年时间，目前项目周边目前在修路、修地铁，不能享受现成的交通利好以及生活配套;另外，项目虽有自带的高质量私家幼儿园，但小学中学目前暂无现成资源，故小孩上学会比较麻烦。