佛山禅西新城涟岸新任售卖楼盘 近200套房被卖光

   今年3月和4月，佛山全市新建住宅均价稳中有升，全市均价从今年2月的8646元/平方米，升到今年4月的8785元/平方米。

    而位于禅西新城·绿岛湖科润路的佛山涟岸自开盘以来，5月份推出约200套货都卖完。让掌柜君不禁好奇，这个宣传不多仅靠口碑相传的项目究竟好在哪里，所以决定去一探究竟。

    掌柜君乘坐广佛线到达同济路，之后再换乘163公交往科汇路站到达项目。项目位于禅城区科润路10号（科润路以南、禅港路以西），公交车还可乘坐117路; 133路; 144路; 146路; 146学生专线; 154路高峰线; k1路; 旅游城巴1b线路公交到季华西路站下车，往西行150米即到项目。值得一提的是，佛山地铁2号线的堤田站就在项目附近设站、连通南庄-顺德-广州南站，建成后出行会更加便捷。

    据现场了解，项目目前在做非毛坯，临时搭建了联排帐篷，内置空调，一不小心会以为到了某个户外婚礼现场。在现场签到就有销售人员带领介绍看样板房。而项目几百米外，则有在售的楼盘绿岛湖壹号，均价已经到了13000元/平以上。

    据现场销售介绍，涟岸项目总建筑面积逾25万平米，分两期开发建设，设有洋房和别墅户型，包括有约87-260平方米的观景洋房和约250-350平方米的别墅。项目整体绿化率达35%。

    另外，销售还不断强调，涟岸与绿岛湖为邻，绿岛湖拥有湖体面积达1000亩、附属河网面积约500亩，林、赏千亩湖景；远可眺东平河景、望创意陶瓷建筑群，多重景致尽入眼帘，四面环水，绿树成荫，独具岭南水乡自然风貌。

    所以在配套方面，项目的业主除了享有项目本身绿化外，也可以享受到绿岛湖的美丽自然景观。并且，项目附近有绿岛广场为代表的商业综合体，以及南庄医院、南庄文化中心(图书馆、艺术展览馆、电影院)等生活配套。

    教育配套方面，项目周边有南庄三中、南庄中学、佛山九小西校区、南庄中心小学、堤田小学等学校。

    了解完项目大概情况，掌柜君来到样板间。目前项目开放的示范单位有89㎡两房以及127㎡三房，其中89㎡两房单位已经仅剩最后10套。

    据介绍，项目目前主推1-4座，2梯4户，楼高32层，产品主打89-127㎡两至三房，毛坯出售现楼交付，物业4元/平米/月。涟岸是住宅与别墅同一家物业，所以物业费略贵，但比起比周边约便宜1000元/平的房价上，还是比较能接受的。

在展示的户型中，这两个单位主要都面向刚需型客户，舒适温馨。

     其中127㎡三房，针对想一步到位的夫妻或者二胎家庭。客厅在中间，一边是主次卧，一边则是厨房、卫生间、景观阳台，私密性比较高。其中一间卧室可以和老人一起住或者客人过来也可以住，也可做为书房或茶室，使用率比较高。并且现售毛坯房的水电已经安装好，只要吊顶铺砖就可以了，也是剩了一笔不小的费用呢。

    89㎡两房，厨房客厅相连，另外一边则为其他功能区，适合一家三口。

    据悉，涟岸预计6月份将加推大户型新品，楼高32层，2梯2户设计，面积主打145-210平米，四五房户型，毛坯发售，售价待定。项目目前主打两三房住宅产品，面积涵盖89平米的两房，126平米的三房，售价约8000-10000元/平米，毛坯发售现楼交付。

  此外，项目同时在推别墅产品，分联排和双拼，其中双拼别墅楼高3层，联排别墅楼高4层，带地下室，售价约15000-22000元/平米，首付5成，毛坯发售，今年6月可交付使用。