金地集团总裁张华纲：金地调整目标再启战略攻势

金地集团总裁张华纲

出现在房掌柜（fzg360.com）记者面前的金地集团总裁张华纲神清气爽、精神劲儿十足，看起来心情非常不错，也难怪，最近的金地可谓喜事连连，就在5月份，金地的销售金额与销售面积分别出现了171.08%和118.09%的同比增长，并同时在武汉和上海连下两城。

“现在已经完成66.59亿元的销售额了，所以今年140亿元的销售额应该没问题。我们在今年还制定了‘深耕已进入城市’的策略，根据各个城市的具体情况，寻找土地拓展的机会。”满脸是笑的张华纲在说这些话的时候，仿佛已经看到了金地09年的漂亮成绩单。

与未曾有任何土地进账的08年相比，金地今年的表现确实非同一般，开始启动了新一轮的土地攻势，不仅继续加大了在重点城市的投资，而计划用于新增土地储备的资金规模高达50亿至100亿元，且还是相对有弹性的方案，将可能随时视市场情况作出高于目标的计划。

张华纲对房掌柜（fzg360.com）记者透露说，目前将重点布局在一线城市和武汉、西安、沈阳这样的重点二线城市，投资时点主要在二三季度，拿地以短平快项目为主，会在项目规模、投资收益、结转速度等方面有严格要求。

2009年更多的是机遇

在经历年初回暖、三、四月份小阳春和五月份持续热销之后，全国各主要城市房地产市场已成功走出成交低迷时期、成交量达到甚至超过了07年同期水平。

“上周我们看到所监测的重点城市成交量仍然处于历史高位，市场交易热度依然不减。13个城市除上海、西安和沈阳外，成交量同比均有50%以上的增幅，市场供求关系不断得到改善。”张华纲认为从现在的市场环境来看，2009年更多的是机遇。

各项资料显示，大部分城市成交量在前期刚性需求快速释放后，改善性需求和投资性需求紧跟快速入场，为市场成交量持续高位运行找到可靠支撑，2009年5月全国住宅市场成交量连续第四个月环比走高，全国30个主要城市总成交面积环比增幅约为9%，近8成城市成交面积环比上涨。