6月16日下午,经过近1个多小时的网上竞价,最终由金地以总价187166万元竞得顺德乐从南部一宗占地超9.5万㎡商住地,折合成交楼面价8382.05元/㎡。
据悉,宗地位于佛山市顺德区乐从镇横三路以北、纵五路以西地块,占地95208.56㎡,起拍价为150166万元,折合起拍楼面价6725.04元/㎡。
地块基础条件
本宗地仍采用不设限价,价高者得的模式进行竞价,增价幅度为1000万元/次。
分为A/B/C/D/E五区开发
公告显示,宗地占地95208.56㎡,容积率不高于2.2,绿地率不低于30%,分为A/B/C/D/E五区进行开发。A/B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地;C/D区为公园与绿地;E区为城市道路用地。整体地块1年内动工,4年内竣工。
其中,A区占地37437.03㎡,计容建面不高于112311.09㎡,B区占地36994.21㎡,计容建面不高于110982.63㎡,A/B区容积率不高于3.0,总计容建面不高于223293.72㎡,建筑密度不高于25%,建筑限高不高于80米。
宗地规划图
本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于62545㎡。
按照规划,宗地仅须配建社区用房、配电房、开关房等常规配套。
此外,除了C/D区总计占地16092.29㎡的公园与绿地外,A区还须增设不少于4990㎡的开放公园绿地,B区须增增设不少于4440㎡的开放公园与绿地。
乐从南部 邻近乐从钢铁市场
从地块区位可以看出,宗地地处顺德南部板块,毗邻乐从钢铁市场,沿着乐从大道北行可达佛山新城世纪莲位置。地块东侧规划建九年制国有民办学校。
地块区位图
值得一提的是,片区定位为乐从智慧家居产业带的重要组成部分、生物医药科技产业基地、乐商小镇综合生活配套服务区。此外,片区未来还将有规划中的佛山地铁1号线(三期)经过。
楼盘方面,地块周边在售新房项目较多,分别有中建顺控云熙悦城、中交雅居乐剑桥郡、金茂碧桂园正荣府、卓越万科朗润园、中建映湖万黛等新盘在售,洋房均价约1.5-1.8万/㎡。
2021-08-23 08:47
2021-08-23 08:46
2021-08-21 20:13
2021-08-20 09:12