6108元/㎡成交！龙光超5.2亿竞得三水新城一宗占地3.6万㎡宅地

6月22日下午，经过近2个多小时的网上竞价，最终由龙光以总价52980万元竞得三水新城一宗占地3.6万㎡商住地，折合成交楼面价6108元/㎡。

据悉，宗地位于佛山市三水区云东海街道鲁村路以东、韵丰路以南地块二，占地 36143.19㎡，起拍价为43380万元，折合起拍楼面价5001元/㎡。

地块基础条件

本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为300万元/次。

住宅户型套数不少于650套

公告显示，宗地占地36143.19㎡，容积率不高于2.4，总计容建筑面积不高于86743.65㎡。绿地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑高度不高于100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。整体地块1年内动工，3年内竣工。

宗地规划图

按照规划，宗地建设住宅户型套数应不少于650套，建筑面积100平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

此外，竞得人须设置 移交相应的社区公共服务用地，最低不少于600㎡，最高不超过250㎡，涵盖文化活动社、社区服务中心、社区卫生服务站等设施，均不纳入容积率。

三水新城启动区 周边在售新房项目较多

从地块区位可以看出，宗地地处三水新城启动区，周边配套成熟，涵盖三江水韵公园、三水万达广场、云东海学校等。

楼盘方面，宗地周边在售新房项目较多，现有融创半岛壹号、浅水湾、旭辉江山等，在售均价约1-1.3万/㎡。