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临广土拍火热!1字头广佛航母大城,快抓紧上车!

广 来源:广佛里智慧慢城   佛山房掌柜  2021-06-29 14:11:47
[摘要]如此优质项目岂能错过?

燃爆全城,6月佛山土拍火热程度可见一斑!

多宗“高价地”成交 

临广板块热度飞涨


6月1日,里水邓岗东地块以总价9.37亿元,楼面价约17554/㎡成交,溢价率59%! 

6月21日,里水甘蕉地块以总价11.46亿元成交,折合楼面价约16174元/㎡,成为临广板块里水又一高价地!


6月25日,里水赤坎地块以总价16.05亿元,楼面价15091元/㎡成功拍出!

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由此可见,临广板块土拍火热程度“居高不下”,多宗“高价地”的成功拍出,吸引了众多品牌开发商的进驻,更凸显临广板块的升值潜力。 

 

据安居客数据显示,临广板块里水6月新房均价约22790元/㎡,就6月份已出让的地块来看,地价开始逐渐追平新房售价。

 

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值得注意的是,以入市周期推算,地块在成交出让后9个月即可入市,这也就意味着今年年底或明年年初,临广板块高价地项目将“蜂拥而至” 

 

地价飞涨之下,临广板块楼市即将补涨,房价全面3万+/㎡即将成为现实! 

 

所以,抢先在高价地项目入市前置业恰逢其时,而年中优惠季更是置业的“最佳”节点,更为重要的是,越来越多的置业者涌入临广市场,稍有犹豫便会错失良机! 

 

价格洼地优势 

置业需求外溢至临广里水

 

 

众所周知,当下广州为了防止市场过热,楼市调控愈发严格,资金面与政策面不断收窄,就在5月,由克尔瑞统计的数据可以得知,广州新房供应量环比下降约72%。 

 

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这也就导致置业门槛一再提升,同时也陷入了“无房可买”的窘境,在这样的形势之下,越来越多人瞄准了临广板块,不仅仅是因为广州楼市调控趋严,更重要的是,目前的临广里水仍处于价格洼地,置业成本低。 

 

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通过对比周边板块即可得知,白云新城均价超6万/㎡、广钢新城均价约5.5万元/㎡,就连同在佛山的千灯湖,新房均价最高达到6万/㎡,而临广里水均价仅为2字头,房价尤为亲民。 

 

当然,除了楼市调控政策以及房价等外在因素外,临广里水自身的优越性也是置业者所看重的。 “十四五”开局之年,临广板块便有众多利好来袭,作为临广板块的重要区域——里水,“大放异彩”! 

 

按照规划,拟新建1所大学、6所中小学、7所幼儿园,以及扩建6所中小学。其中,十四五期间新建的美景幼儿园、南海公立美景小学均由广佛里智慧慢城配建;将扩建的和顺一中、和顺中心小学则毗邻广佛里智慧慢城。

 

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今年,将大力推进4大千亩工业园改造,广佛里智慧慢城,便是其中之一。 

 

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正因为临广里水拥有如此多的优点,才吸引了众人的关注,而在未来,这里还将迎来蝶变,在地价飞涨、楼市即将“补涨”下,板块价值即将腾飞。 所以,在年中置业这个最佳节点上,哪个项目才是最值得上车的选择呢? 

 

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那必然是广佛里智慧慢城,作为白云湖西爆款红盘、广佛航母大城,这里深受1000多名业主青睐,一直是市面上的抢手货,开盘至今,屡屡创下销售佳绩,更重要的是,1字头即可上车,享有超高性价比!

 

1站到广州 

1字头即可上车



广佛里智慧慢城位于白云湖西,区位优势显而易见。 

 

从智慧慢城出发,可通过广佛肇高速、广佛江珠高速,迅速接驳广和大桥,去往白云区的通勤时间将大大缩短;不仅如此,总投资超278亿的广佛环线西段预计最快年底动工,其中和桂站距离慢城仅1公里。

 

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未来广佛环城际全线贯通后,由广佛里智慧慢城1站即可到达广州,更可快速通往白云机场、 琶洲、金融城等广州核心片区。 

 

伴随着里水交通格局的再度提升,与高房价板块之间的距离将再拉近,未来,里水房价也将受到辐射而“水涨船高”! 

 

广佛里智慧慢城仅需1字头即可轻松上车,1/3白云价入住广佛航母大城,过桥即到白云湖科技城,高性价比可见一斑!

 

世界500强进驻 

兑现速度惊人


广佛里智慧慢城由碧桂园与佛山建投联手匠造,一位是公认的造城大王,意味着执行力和产品力的保证;另一位有国资委背景背书,意味着有更多的资源和政策厚待。 历经一年时间,项目15座写字楼已经封顶,未来将迎接各方企业总部的入驻。
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15座写字楼喜封金顶


不仅如此,作为大湾区发展“数字经济”的重要产业平台,智慧慢城目前已经汇集LG电子、施耐德电气、中电科技及碧桂园4大世界500强企业,未来,启动区数字科创小镇将打造“数字+”产业生态圈,打造湾区乃至华南最好的数字经济创新示范区。(*数据来源:2020年美国《财富》杂志世界500强企业排行榜。) 

 

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广佛里智慧慢城签约仪式

 

航母大城配置 

一站式便捷生活


作为广佛航母大城,广佛里智慧慢城在配套上更是下足了功夫。 商业方面,项目配建约2.8万㎡的碧乐时光·慢城购物中心,体量堪比广州天河城。*【约2.8万㎡购物中心】规划出自[粤]城规编第( 142057 )号。)   

 

目前示范区已经开放,鲜都超市、格亿健游泳健身俱乐部已签约进驻,KFC、中影SKY意向进驻,预计未来将有约7万人次的日均客流。

 

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碧乐时光·慢城购物中心示范区开放仪式


教育方面,智慧慢城项目内南海公立美景小学已于2021年4月25日封顶。美景小学是广佛里慢城配建的公立小学,按省级标准建设,可容纳30个班,约1350个学位;另外还将配建一所幼儿园,齐全教育配套,安心又省心。(*数据来源:2020年6月29日佛山新闻网报道。)

 

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南海公立美景小学喜封金顶 而在项目3公里范围内(来源:百度测距),就有广东实验中学南海学校(省重点中学)、和顺一中(公立)、和顺中心小学(公立)等优质学校。 

 

值得一提的是距离项目约2公里的和顺一中,2020年中考斩获佛山市中考高分屏蔽生一名;里水镇中考总分前 10 名和顺一中占10人,在南海区公办初中里名列前茅。(以上信息,均不代表入学承诺,具体入学规则请参照对应地区的当年政府学区划分。) 

 

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另外,广佛里智慧慢城还配建了约8000㎡的医疗配套,为业主健康生活保驾护航。 交通、产业、商业、教育等配套一应俱全,未来居住在这里享有的是便捷的生活。

 

10栋新品临湖奢居 

户户单边


广佛里智慧慢城10栋双景王座全城热售,其中大部分客户更是广州、白云客,临广红盘实至名归! 

 

不仅如此,10栋新品双景王座户户单边、伴山瞰湖,更能看到18洞高尔夫球场和高端山湖别墅区,一线天幕景致,让你能够在喧闹的城市之中,寻得一方属于自己的宜居圣地。 

 

10栋双景王座实景 户型同样亮点多多,有约85-114㎡临湖奢居、更有136㎡人生跃居,每一个户型均能满足日常需求,更有多重选择的空间。

 

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6米层高旺铺 

开启靠铺人生


广佛里智慧慢城不仅拥有优越的住宅产品,就连商铺都是广佛臻品。 所推出的82-117㎡临街旺铺,涵盖多种业态,铺铺层高约6米+,超高使用率,轻松享有双倍收益。 

 

不仅如此,广佛里智慧慢城临街旺铺将辐射约7万消费客流必经之路,包括近7000住户智慧慢城社区入口、喜封金顶的2座100米高写字楼、多家龙头企业进驻的14栋企业总部独栋、配建南海美景小学及幼儿园以及约2.8万平商业购物中心,坐享如此庞大的消费力,想不旺都难!


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最最重要的是,目前广佛里智慧慢城临街旺铺仅余最后9席,折后仅需1.8-2万/㎡,机会难得、错过不再,把握财富商机,即在当下! 

 

看到这里,想必你对于广佛里智慧慢城已然心动不已。 1字头即可上车的广佛里智慧慢城,是价格洼地中的“笋盘”无需犹豫,把握住这次上车机会,方为明智之举!

 


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责任编辑:黄锈文

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