临广土拍火热！1字头广佛航母大城，快抓紧上车！

燃爆全城，6月佛山土拍火热程度可见一斑！

多宗“高价地”成交 

临广板块热度飞涨

6月1日，里水邓岗东地块以总价9.37亿元，楼面价约17554/㎡成交，溢价率59%！ 

6月21日，里水甘蕉地块以总价11.46亿元成交，折合楼面价约16174元/㎡，成为临广板块里水又一高价地！

6月25日，里水赤坎地块以总价16.05亿元，楼面价15091元/㎡成功拍出！

由此可见，临广板块土拍火热程度“居高不下”，多宗“高价地”的成功拍出，吸引了众多品牌开发商的进驻，更凸显临广板块的升值潜力。 

据安居客数据显示，临广板块里水6月新房均价约22790元/㎡，就6月份已出让的地块来看，地价开始逐渐追平新房售价。

值得注意的是，以入市周期推算，地块在成交出让后9个月即可入市，这也就意味着今年年底或明年年初，临广板块高价地项目将“蜂拥而至”。 

地价飞涨之下，临广板块楼市即将补涨，房价全面3万+/㎡即将成为现实！ 

所以，抢先在高价地项目入市前置业恰逢其时，而年中优惠季更是置业的“最佳”节点，更为重要的是，越来越多的置业者涌入临广市场，稍有犹豫便会错失良机！ 

价格洼地优势 

置业需求外溢至临广里水

众所周知，当下广州为了防止市场过热，楼市调控愈发严格，资金面与政策面不断收窄，就在5月，由克尔瑞统计的数据可以得知，广州新房供应量环比下降约72%。 

这也就导致置业门槛一再提升，同时也陷入了“无房可买”的窘境，在这样的形势之下，越来越多人瞄准了临广板块，不仅仅是因为广州楼市调控趋严，更重要的是，目前的临广里水仍处于价格洼地，置业成本低。 

通过对比周边板块即可得知，白云新城均价超6万/㎡、广钢新城均价约5.5万元/㎡，就连同在佛山的千灯湖，新房均价最高达到6万/㎡，而临广里水均价仅为2字头，房价尤为亲民。 

当然，除了楼市调控政策以及房价等外在因素外，临广里水自身的优越性也是置业者所看重的。 “十四五”开局之年，临广板块便有众多利好来袭，作为临广板块的重要区域——里水，将“大放异彩”！ 

按照规划，拟新建1所大学、6所中小学、7所幼儿园，以及扩建6所中小学。其中，十四五期间新建的美景幼儿园、南海公立美景小学均由广佛里智慧慢城配建；将扩建的和顺一中、和顺中心小学则毗邻广佛里智慧慢城。

今年，将大力推进4大千亩工业园改造，广佛里智慧慢城，便是其中之一。 

正因为临广里水拥有如此多的优点，才吸引了众人的关注，而在未来，这里还将迎来蝶变，在地价飞涨、楼市即将“补涨”下，板块价值即将腾飞。 所以，在年中置业这个最佳节点上，哪个项目才是最值得上车的选择呢？ 

那必然是广佛里智慧慢城，作为白云湖西爆款红盘、广佛航母大城，这里深受1000多名业主青睐，一直是市面上的抢手货，开盘至今，屡屡创下销售佳绩，更重要的是，1字头即可上车，享有超高性价比！

1站到广州 

1字头即可上车

广佛里智慧慢城位于白云湖西，区位优势显而易见。 

从智慧慢城出发，可通过广佛肇高速、广佛江珠高速，迅速接驳广和大桥，去往白云区的通勤时间将大大缩短；不仅如此，总投资超278亿的广佛环线西段预计最快年底动工，其中和桂站距离慢城仅1公里。

未来广佛环城际全线贯通后，由广佛里智慧慢城1站即可到达广州，更可快速通往白云机场、 琶洲、金融城等广州核心片区。 

伴随着里水交通格局的再度提升，与高房价板块之间的距离将再拉近，未来，里水房价也将受到辐射而“水涨船高”！ 

而广佛里智慧慢城仅需1字头即可轻松上车，1/3白云价入住广佛航母大城，过桥即到白云湖科技城，高性价比可见一斑！

世界500强进驻 

兑现速度惊人

广佛里智慧慢城由碧桂园与佛山建投联手匠造，一位是公认的造城大王，意味着执行力和产品力的保证；另一位有国资委背景背书，意味着有更多的资源和政策厚待。 历经一年时间，项目15座写字楼已经封顶，未来将迎接各方企业总部的入驻。
 

15座写字楼喜封金顶

不仅如此，作为大湾区发展“数字经济”的重要产业平台，智慧慢城目前已经汇集LG电子、施耐德电气、中电科技及碧桂园4大世界500强企业，未来，启动区数字科创小镇将打造“数字+”产业生态圈，打造湾区乃至华南最好的数字经济创新示范区。（*数据来源：2020年美国《财富》杂志世界500强企业排行榜。） 

广佛里智慧慢城签约仪式

航母大城配置 

一站式便捷生活

作为广佛航母大城，广佛里智慧慢城在配套上更是下足了功夫。 商业方面，项目配建约2.8万㎡的碧乐时光·慢城购物中心，体量堪比广州天河城。（*【约2.8万㎡购物中心】规划出自[粤]城规编第( 142057 )号。）   

目前示范区已经开放，鲜都超市、格亿健游泳健身俱乐部已签约进驻，KFC、中影SKY意向进驻，预计未来将有约7万人次的日均客流。

碧乐时光·慢城购物中心示范区开放仪式

教育方面，智慧慢城项目内南海公立美景小学已于2021年4月25日封顶。美景小学是广佛里慢城配建的公立小学，按省级标准建设，可容纳30个班，约1350个学位；另外还将配建一所幼儿园，齐全教育配套，安心又省心。（*数据来源：2020年6月29日佛山新闻网报道。）

南海公立美景小学喜封金顶 而在项目3公里范围内（来源：百度测距），就有广东实验中学南海学校（省重点中学）、和顺一中（公立）、和顺中心小学（公立）等优质学校。 

值得一提的是距离项目约2公里的和顺一中，2020年中考斩获佛山市中考高分屏蔽生一名；里水镇中考总分前 10 名和顺一中占10人，在南海区公办初中里名列前茅。（以上信息，均不代表入学承诺，具体入学规则请参照对应地区的当年政府学区划分。） 

另外，广佛里智慧慢城还配建了约8000㎡的医疗配套，为业主健康生活保驾护航。 交通、产业、商业、教育等配套一应俱全，未来居住在这里享有的是便捷的生活。

10栋新品临湖奢居 

户户单边

广佛里智慧慢城10栋双景王座全城热售，其中大部分客户更是广州、白云客，临广红盘实至名归！ 

不仅如此，10栋新品双景王座户户单边、伴山瞰湖，更能看到18洞高尔夫球场和高端山湖别墅区，一线天幕景致，让你能够在喧闹的城市之中，寻得一方属于自己的宜居圣地。 

10栋双景王座实景 户型同样亮点多多，有约85-114㎡临湖奢居、更有136㎡人生跃居，每一个户型均能满足日常需求，更有多重选择的空间。

约6米层高旺铺 

开启靠铺人生

广佛里智慧慢城不仅拥有优越的住宅产品，就连商铺都是广佛臻品。 所推出的约82-117㎡临街旺铺，涵盖多种业态，铺铺层高约6米+，超高使用率，轻松享有双倍收益。 

不仅如此，广佛里智慧慢城临街旺铺将辐射约7万消费客流必经之路，包括近7000住户智慧慢城社区入口、喜封金顶的2座100米高写字楼、多家龙头企业进驻的14栋企业总部独栋、配建南海美景小学及幼儿园以及约2.8万平商业购物中心，坐享如此庞大的消费力，想不旺都难！

最最重要的是，目前广佛里智慧慢城临街旺铺仅余最后9席，折后仅需1.8-2万/㎡，机会难得、错过不再，把握财富商机，即在当下！ 

看到这里，想必你对于广佛里智慧慢城已然心动不已。 1字头即可上车的广佛里智慧慢城，是价格洼地中的“笋盘”，无需犹豫，把握住这次上车机会，方为明智之举！