狮山TOP1！12323元/㎡成交！当代4.2亿斩获罗村宅地

8月2日10时，经过33轮报价，当代以总价42079万元竞得罗村1.18万元纯宅地，折合楼面价约12323元/㎡，创下狮山地价top1。

据悉，宗地位于佛山市南海区狮山镇罗村管理处广佛路与海五路交汇处，占地面积约11774.27㎡，起拍价31879万元，折合起拍楼面价9336元/㎡。

值得一提的是，该地块原定于6月29日进行网拍，后因故接委托方通知取消挂牌。对比两次出让文件，除了更改了出让时间外，并无其他调整。

本次竞价不设限价，以价高者得的方式确定竞得人，起拍价为31879万元，增加幅度为300万元/次。

要求实施装配式建筑，装配率不低于50%

根据公示可知，宗地占地11774.27㎡，容积率＞1.0且≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高52米，土地用途为城镇住宅用地。宗地须1年内动工，4年内竣工。

本宗地的开发投资总额不低于人民币11951万元。

配建方面，宗地除须配建计容建面约290㎡的公共配套外（包括区用房、物业管理用房、公共厕所、垃圾收集站等），还须在项目地块红线范围外建投不少于1060㎡的公园绿地。以上配套竣工验收后，须无条件移交给监管单位或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

值得一提的是，宗地要求实施装配式建筑，装配率不低于50%，有关要求如下：

1、单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制要求；

2、单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求；

3、地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。

位于佛山大道与海五西路交汇处

根据区位图可知，宗地位于佛山大道与海五西路交汇处，与禅城仅一路之隔，周边包括有中南农产品批发市场、城北批发市场、联星学校、城北中学、佛山一中、中山公园、火车站。

周边在售新房项目包括中交·白兰春晓、保利时代天珀，均价22000-25000元/㎡；敏捷金谷国际在售45/56㎡复式公寓，均价7000-8000元/㎡；二手楼盘包括万科金色里程、旭辉公园、东海国际花园，均价12500-15000元/㎡。