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14栋小高层+幼儿园!建发大沥项目规划出炉

来源:房掌柜采编中心   佛山房掌柜  2021-08-05 11:44:55
[摘要]备案名为三堂锦园

近日,佛山市南海区人民政府网发布了佛山市悦发房地产开发有限公司(三堂锦园)核发建设工程规划许可批前公示,这意味着建发大沥项目规划出炉,备案名为三堂锦园。

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据悉,该项目于2021年4月23日由建发以20.72亿元竞得,折合楼面地价约15063元/㎡,若扣除3240㎡的幼儿园及2880㎡社区配套设施,折合成交楼面价约15765元/㎡。

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根据公示可知,该项目总占地69432.01㎡,分A、B两区进行开发。

A区拟建14栋小高层

A区为住宅兼容商服用地,占地55020.72㎡,涵盖住宅面积127339㎡、商业面积3928㎡、幼儿园面积3240㎡及配套用房2331.05㎡,机动车位1420个,包括住宅车位1280个。

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从规划图可知,A区由14栋小高层和5栋商业、1栋卫生服务站和幼儿园组成,其中14栋住宅均楼高16层,2梯5/6户设计,规划总户数1168户,预计可容纳3738人。

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(项目规划图)

      公布的这5/6/7座平面图可以看出这三座主推三至五房户型,2梯5/6户设计。


图片1.jpg

(5座三至十六层平面图)

图片2.jpg

(6/7座三至十六层平面图)

配套方面,项目不仅须配建物业管理用房、社区卫生服务中心、居家养老服务中心等社区配套用房,还须配建一所占地4378.92㎡,计容建面约3240.59㎡,可容纳学生360人的12班幼儿园。

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B区为教育用地 配建一所18班中学

B区为教育用地占地14411.29㎡,计容建面约11681.91㎡,将配建一所18班规模寄宿中学,可容纳学生900人。

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广佛新干线旁 周边在售新房项目不多

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  地块区位图

  从地块区位图来看,宗地位于广佛新干线南侧,周边多以厂房为主,现有钟边市场、钟边幼儿园、新世纪实验幼儿园、大镇市场等生活配套。目前地块周边在售新房项目不多,分别是时代招商天禧、金地长信棠悦府等楼盘,如时代招商天禧目前主推建面约95-129㎡三四房,带装修发售,在售均价约1.65万/㎡。

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责任编辑:李嘉欣

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