4字头起拍!配建12班幼儿园!南海九江超5万㎡宅地挂牌

近日，小狐从佛山市公共交易中心南海分中心获悉，南海九江挂牌一宗超5万㎡宅地，拟于9月17日10时进行网拍。

据悉，该地位于佛山市南海区九江镇九江大道下西村地段南侧A地块，总占地约51074.55㎡，起拍价为53630万元，折合起拍楼面价约4200元/㎡。

本次拍卖仍采用不设限价，以价高者得的方式确定竞得人，起拍价为53630万元，增加幅度为500万元/次。

配建一所12班幼儿园

根据文件可知，宗地总占地约57074.55㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，其中兼容商业用地总计容建面为12800㎡，同时不允许在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公等居住形式的用房，规划条件有特殊条款除外。宗地容积率＞1.0且≤2.5，裙楼建筑密度≤45%，塔楼建筑密度≤30%。宗地须1年内动工，4年内竣工。

值得一提的是，宗地除须配建常规社区用房外，还须配建一所用地面积约5040㎡，计容建面约3240㎡的12班幼儿园。

位于九江大道旁

根据区位图可知，宗地位于九江大道旁，周边包括有探花公园、儒林广场、信基广场、儒林第一小学、九江法庭、九江镇政府、九江洛浦综合市场、南海第九人民医院。

周边新品仅有维景蓝湾，均价10000-12000元/㎡；二手在售包括碧桂园君临壹品、荣基嘉园、依云公馆、洛浦园、阳光海岸花园、上西江滨花园，均价8500-12000元/㎡。