答：　　一、“主贷款人”的定义　　“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。　　“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要...

答：　　一、房龄大地段好二手房的优点　　1、地理位置优越　　一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，...

答：　　一、房产证被抵押在银行的情况下　　有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。　　要想过户，只能先...

答：　　从业主的角度来说，一次性收取数年租金的情况，比较适合短期内有一定数额资金周转、但又不希望通过卖房筹集资金的业主，若能一次性收取数年的租金，一方面可以解决资金周转的燃眉之急，另一方面也能锁定较稳定的...

答：　　一套350w的房子，首付120w，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：3.25%商业贷款：4.9%，公积金贷款80万，商业贷款150万，贷款230万。贷30年，等额本息的总利息是181.9万，等额本...

答：　　(1)买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性　　购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发...

答：　　(1)买期房可能承担——延期交房的风险　　实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益...

答：　　对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见。　　购房人在通过...

答：　　二手房过户，是整个二手房交易中的一个重要环节，一般是委托中介人员完成。具体的查询方法有以下几种：　　第1种：如果不嫌麻烦，可以自己去国土局查询。　　第2种：拨打当地国土局办文查询电话，按语音提示输...

答：　　1、出入方便　　(1)这是住在底层最大的好处，对有老人和婴幼儿的家庭来说很方便，每天上下班相比那些住在10楼以上的邻居，也能节省不少的时间。　　(2)住在底层不怕停电。停电后电梯无法运行，住高层的...