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请问新手购房须知有哪些?

(匿名) 2019-06-11 看房
请问新手购房须知有哪些?
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  • (匿名)

      1、注意房屋实际使用年限,必须强调一下,这一点尤为重要,但是很多购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子,一个项目开发住宅地产,2005年拿地,年限70年。购房者签订合同的时候是2015年,那么房屋实际是2075年到期,实际使用年限就是60年哦。

      2、注意开发商证件是否齐全,这一点,如果是选择品牌开发商,影响不大。如果是对于当地的新盘、小开发商,购房者难免会有顾虑。这个时候最好找专业人士了解清楚,购房项目是否有持证收钱的资质,以免吃亏哈。

      3、分清楚认筹和认购,一般情况下,销售会在现场逼定客户,先交定金。注意,这里交钱的实质作用,分为认筹和认购两种,意义非常不一样。认筹金只是一般定金,属于可以退的款项,不锁定房源。而认购金是有法律效应的,需要签订认购书,锁定房源的,如果购房者反悔是不能退的哦!

      4、弄清所购房实际装修标准,宣传过程中,开发商会想尽办法吸引客户购房。这个时候“精装”、“豪装”等字眼可谓是层出不穷,让人眼花缭乱。实际上,很多项目的交付标准实际只是刷了墙面、铺了地板,没有任何家具家电,墙纸都没有,怎么能说是豪装呢,硬装都达不到。这一点购房者也要注意,一定要搞清楚才行,不要被忽悠了。

      5、弄清所购房屋的实际情况,很多时候,购房者会被样板间的展示所迷惑,以为自己选购的房源也是一样大一样美。实际上,样板间往往会选择景观朝向较好的房源,并且通过装修效果使房间看起来更加美观实用。所以购房者一定要清楚自己购房的面积、朝向、景观等。

      6、通过跟老业主交流了解售后服务,如果所购项目已经有业主入住,最好能跟他们先交流一下,了解情况哈。毕竟入住后,才能对物业服务、房屋质量、小区环境等更有体会,而不是只听开发商的一面之词。这样购房的时候才更好做出判断哈。希望大家都能买到性价比高的心仪的房子哦!



    • 2019-06-11 13:15:45

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