白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块
竞价时间:2019年5月16日15时
资料显示,白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块位于黄石路传统居住片区
土地用途:二类居住用地
占地面积:10610㎡,扣除临近道路的防护绿地,实际建面应为9799㎡
计容总建面:42136㎡
起拍价:111661万元(11.17亿元)
折合楼面价:26500元/㎡
最高限价:161909万元(16.19亿)
最高楼面价:38425元/㎡
宗地周边情况
地块目前没有地铁线路经过,但未来将设有地铁14号线和地铁8号线北延段站点。地块东侧有公交总站,与大型购物商城金国广场距离700m,与新市商圈距离1.5公里。
地块周边的一手房有万科城市森林,目前在售78-92㎡南向复式单位,均价约55000元/㎡,该项目当时出让地楼面价为29832万元/㎡,且需自持50%。
二手房方面,有富力阳光美居、元邦航空家园等小区,价格在32000-34000元/㎡之间。
广州市黄埔区KXC-K1-11地块
竞价时间:2019年5月24日10时
宗地位置图
资料显示,科学城KXC-K1-11地块位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东
土地用途:商业、商务混合用地
占地面积:24068㎡
计容总建面:72204㎡
起拍价:56536万元(5.65亿元)
折合楼面价:7830元/㎡
此外,出让文件显示 ,竞买申请人需为从事房地产开发经营、工程总承包、投资咨询及物业管理的企业,注册资本需不低于25亿元人民币。项目建成投入运营后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上。
竞买申请人须承诺,于2021年投入运营,年产值约1.23亿元,缴纳税收约1516万元。于2023年规模运营,年产值约1.49亿元,缴纳税收约1835万元。
值得一提的是,该地块用于建设世界500强企业的商务配套,建设内容包括:商务办公,商场、配套商业设施,独立餐饮、娱乐设施等。
宗地周边情况
地块处于科学城核心区域,旁边就是大型商业综合体大壮广场、万达广场,周边还有众多大型企业环绕,包括:LG、汉城电子、松日总部大楼、创维等,离中山大学岭南医院也比较近。
在交通优势上,周边都是四通八达的主干道,不仅距离地铁7号线二期科丰路站几百米,而且根据出让公告,该地块南侧还设计规划有轨电车4号线。
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