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生活配套成熟 周边在售均价8500-12000元/㎡

    地块位于罗村光明新城，自2012年起罗村政府拟投入100亿，把光明新城打造成集交通、商贸、物流、酒店业、居住和产业等融为一体的现代综合新城。该地块附近生活配套众多，包括罗村医院、购物广场、菜市场、罗村小学、下柏小学、罗村二中等。

　　此外，地块所在周边交通也十分的便利。罗村大道可直通禅城，桂丹路连接南海桂城与广州。根据地铁3号线的规划，将设有罗村站点。并且佛山西站和下柏立交预计将在明年6月前完工，地块的交通条件可谓十分优越。

　　据了解，地块周边在售项目有长信银湾、尚观嘉园和雅丽豪庭，周边在售均价8500-12000元/㎡左右。不少业内人士做出预测，该地块竞争将会十分激烈，最终成交价格楼面价可能会达到9000元/㎡。

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宗地分ABC三块 各有建设指标

　　出让宗地面积72711平方米，分成ABC三块，总容积率大于1.0，且小于等于3.14;建筑密度小于等于24.5%;绿地率大于等于36.5%;建筑高度小于等于60米。特别值得注意的是，A区、B区、C区指标须独立计算，且须满足以下要求：

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三旧改造地 配套要求多

　　出让文件显示，该地块为南方铝材厂地段三旧改造地块，要求配备不小于2.3万㎡的商业外，还需由地方政府统筹异地建设一所小学和一间不少于12班的幼儿园。此外，地块竞得者需配建体育健身场地、文化活动站、卫生服务站、垃圾收集站和一个占地面积不少于2000㎡的公交站场。

　　同时环保部门也对该地块给出了建设意见，要求项目进驻时必须编制项目环境影响报告，完成后必须报送有审批权的环境保护行政主管部门审批，未经批准前不得动工建设。

　　另外，出让文件显示，项目不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

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【10:00】土地拍卖正式开始了！在这之前，该地块已有多家房企报价，总价已经取到94240万元，楼面地价4127元/㎡。

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【10:50】经过49分钟，45轮竞价，最终万科地产夺得罗村大道旁TD2016(NH)WG0020地块，总价14.896亿元，楼面价6524元/㎡。

【10：45】总价已经14.44亿元，楼面地价6324元/㎡。

【10：30】开拍半小时，35轮报价，总价已经去到14.136亿元，楼面地价6191元/㎡。

【10:15】5分钟后，总价已经达到11.476亿元，楼面价达到5026元/㎡

【10:10】拍卖10分钟，总价破10亿！