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（地块航拍图）

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半年内须缴清出让金 配建各类公用设施

   出让文件显示，该地块位于绿景东路南侧、规划十二路东侧，地块总占地面积49621.38㎡，总建面173674㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地。竞得者在竞得土地后除支付购地款外，还须另行支付土地评估费用人民币166219元。土地出让金额须在半年内全部缴清。

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　　上周相邻地块拍出禅城最高地价 楼面价15885元/方

　　11月24日，经过2小时激烈竞拍，北京盛世最终以15亿元配建6万方竞得禅城奇槎片区4.3万平商住地块，楼面价15885元/方，溢价37%，创下佛山土地拍卖楼面价历史新高。据悉，公司北京盛世广业投资管理有限公司系五矿建设间接全资附属公司。

(上周土地拍卖结果图)

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　　周边楼盘封盘或将涨4000元/㎡ 开发商团购版块内楼盘

(周边楼盘分布图)

　　五矿以楼面价15885元/元夺下奇槎地块后，周边楼盘立刻闻声而动。房掌柜当日下午走访该地块周边楼盘，发现保利碧桂园天汇目前已经封盘，具体的开售时间未定，房价预计升幅至20000元/㎡左右

　　同日下午，房掌柜走访时代香海彼岸了解到，该项目目前房价暂时未有波动，时代香海彼岸建面约86-126㎡带装修三四房，均价15000-18000元/㎡。但现场销售人员表示，因为禅城奇槎片区商住地块拍出了佛山最高单价地块的记录，而现在附近也有楼盘已有升价的趋势，所以时代香海彼岸的楼价或许随时会涨。这位销售人员进一步透露，就在禅城奇槎片区商住地块竞拍结束后，已有参与土地竞拍的开发商来到时代香海彼岸团购了多套楼盘。

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【13:06】浙江绿九置业有限公司以地价173600万元，配建69300平方米，竞得奇槎地块，剔除配建房后楼面价16632元/平方米，创下佛山土地出让楼面价新纪录。据悉，浙江绿九是绿城和九龙仓在浙江的合作平台，绿城和九龙仓在这家公司里分别占股50%。 

【12.40】据知情人士爆料，恒大广东公司也参与了本次拍地。

【12:32】地块楼面价突破1.6万元/平方米，现在报价为配建65250平方米 ，剔除配建房后楼面价16011元/平方米。

【12:30】奇槎地块正式突破最高楼面价记录，配建面积64800平方米，剔除配建房后楼面价15945元/平方米。这个楼面价超过了之前由五矿建设所创下的记录。11月24日，经过2小时激烈竞拍，五矿建设最终以15亿元配建6万方竞得其隔壁的禅城奇槎片区4.3万平商住地块，楼面价15885元/方，溢价37%。 

【12:20】奇槎地块眼看就要突破隔壁地块在上周创造的最高楼面价记录啦!现在配建面积为62100平方米，剔除配建房后楼面价15559元/平方米。

【12.04】奇槎地块楼面价破1.5万元/平方！配建面积58050平方米，剔除配建房后楼面价15014元/平方米。 

【12:00】拍卖已经进行了2个小时了，楼面价到达1.4万元/平方后，开发商出价速度明显放慢，配建面积57150平方米，剔除配建房后楼面价14898元/平方米。 

【11:50】根据出让公告显示,地块竞得人还须另行支付土地评估费用人民币166219元。

【11:45】土地拍卖已经进行了接近2小时了,现在配建面积为52650平方米，剔除配建房后楼面价14344元/平方米。 

【11:35】竞争突然加速，近乎1分钟1分新报价，配建面积达50400平方米，剔除配建房后楼面价14082元/平方米。 

【11:25】竞配上升速度开始有所下降，开发商出价开始变得谨慎。竞配面积45900平方米，剔除配建房后楼面价13586元/平方米。

【11:15】竞配面积43200平方米，剔除配建房后楼面价13305元/平方米。与相邻地块价格越来越接近了！

【11:00】竞配面积已超相邻地块的一半了，配建面积37350平方米，剔除配建房后楼面价12734元/平方米，配建面积占到总建筑面积的21.5%。

【10:55】开发商出价不断，完全停不下来，配建面积已达35100平方米，折合楼面价12527元/平方米

【10:45】配建面积21600平方米 ，折合楼面价11415元/平方米

【10:35】地块竞争相当激烈，配建面积14400平方米，折合楼面价10899元/平方米

【10:30】地价:173600 万元 ，配建:13500平方米，折合楼面价10838元/平方米

【10.23】进入竞配人才公寓模式8分钟后，竞配面积突破1万平方米。

【10:15】仅15分钟，奇槎地块突破最高限制地价173600万，进入竞拍人才公寓模式环节。

【10:10】总价145683 万元，楼面价8388.30元/平方米

【10:00】未开拍前地块已经获得多个报价。截止上午10：00，地块正式开始拍卖，总价138683万元，楼面及7985元/平方米。