现场直播

【14:00】房掌柜已经来到现场

今天发售的商铺位置图，以及现场推出的6间特价商铺。

距离活动开始还有半个小时，但现场已经坐满客户。

【14:55】活动正式开始，据主持人介绍，本次三水商业投资论坛内容包括投资、理财、金融等多方面的专业分析，还邀请了韩世同教授讨论三水区域未来的发展！

开场舞表演《轻舞飞扬》

主持人为现场各位来宾介绍本次论坛情况！

碧桂园商业管理部招商总监—冯昆宜上台致辞

　　冯昆宜分析了三水的交通区位优势。他表示“三水位于珠江——西江经济带、粤桂黔高铁经济带、珠江西岸先进装备制造产业带“三带融合”位置，目前，三水正在筹划将“三带”打造成产业共建圈、区域协作圈，更好地接受广深、禅桂等地的“溢出”，辐射带动粤西地区乃至大西南。

　　随着广佛肇城轨开通运营、佛山地铁4号线三水段开建、佛清从高速及一环西拓等加速建设，三水逐渐形成四轨、一铁、六高速的立体交通网络，放眼粤港澳大湾区亦是耀眼明星。加之三水政府推行广州西战略，百万人口、千亿三水可谓呼之欲出。

　　三水华府的销售经理梁照

    冯昆宜的区位分析后，由三水华府的销售经理梁照为现场各位介绍项目的具体情况。

　　韩世同教授分析三水投资前景

　　特邀知名大咖、广州知名房地产专家韩世同教授就三水区域未来的发展及投资趋势做讨论分析。

    据介绍，韩世同教授是央广经济之声特约评论员何多家媒体楼市论然的特约撰稿人和媒体采访对象，在国内和业内拥有较高的知名度和影响力。长期从事经济研究、企业管理、市场营销等方面的工作，是一位具有丰富的实践应验和深厚的理论基础的市场营销专家。是广东省房地产研究会副会长、广州知名房地产专家。国际商务策划师、澳大利亚梅峰大学工商管理硕士(MBA)、爱尔兰欧洲大学博士(PHD)学位、(南方都市报)楼市论坛的特约撰稿人。

（房地产大咖们就目前三水市场展开讨论）

　　韩世同教授认为，目前楼市调控政策主要关注的是住宅方面，商业方面政策较少，而且不限贷。虽然全国来看商铺的库存较大，包括商铺、写字楼、公寓等。但是碧桂园的商业产品库存却不大，因为其商业产品集中在社区，而且比例偏少。

    陈鸿志先生表示，佛山商业有一定的库存，但目前住宅施行限购，仍然没有对商铺的限制。随着中产消费需求增加，商业物业的租赁和销售会随着高端消费而增加。同时，二胎政策放开，会对婴幼儿以及家庭消费的扩充，促进商业的需求。国家为了去商业库存，出台新政，提出部分物业可以转租赁住宅物业。两会之后对商业的利好比较明显。韩世同博士表示，随着三水城市发展、地铁规划，后发优势明显，相比南海顺德，距离广州更远。但三水正处于人口净增长阶段，未来人口如果达到百万，将带来很多商业消费。

    黄国敏补充道，现在的三水蝶变成为70万人口的广佛肇中心城市，去年GDP达到1000亿，投资总额2231亿打造三水，未来三年政府会招商引资超过1000亿。500强企业纷纷落户三水，比如希尔顿。从目前来看，三水有一半常驻人口在西南片区。未来，通过招商引资，地铁建设，广佛肇城轨建设，广州和周边地区的人口会聚集在三水发展，越来越多企业人才将落户三水。

　　针对主持人发问三水发展的机遇在哪?韩世同教授认为三水有后发之势，相对南番顺比较偏远。处于人口正增长态势，三水商业氛围不如南海禅城，但是人口增长也给三水商业带来很大潜力。　

　　碧桂园商业管理部招商总监冯昆宜表示，广佛肇的交通城轨建设，不断有其他城市人才会来到三水发展。交通轨道的利好，人才引入，消费力在上升都将有继续三水商业的发展。

    此外，韩博士针对为什么现在大家喜欢街铺给出自己的答案，因为街铺不需要自己运营，很多租户都是自动找上门的，投资回报也高。此外，现在商铺和住宅价格是倒挂的，现在正是入手的好时机。

　　冯昆宜表示，商铺业态关键在于业主。业主消费需要和消费档次决定了业态的方向。

【16:10】论坛介绍，商铺认购开始。

　　认购一开始，认购区就拍死了长长的队伍

　　办理认购手续

　　成功认购的客户可以砸金蛋抽奖

    整个论坛活动已经结束，但仍有市民在排队认购。大家请注意，只要是3月26日进行认购的都可以获得8折的优惠。感谢关注，本次活动到此结束。