北滘镇新城区05-A-04地块信息

   北滘镇新城区05-A-04地块，编号为TD2017(SD)XG0003。出让面积58854.94㎡，起拍价90166万元，起拍楼面价4642.44元/㎡

　　根据出让文件显示，该地块总占地58854.94㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融、新闻出版、文体娱乐用地，容积率>1.0且≤3.3。

　　此外，文件显示该地块将以“双限双竞”的方式确定竞得人，即竞价达到最高限制价格194222万元(折合楼面价10000元/㎡)后，竞价方开始以规定的配建3.5万㎡面积为起始，向上竞人才住房计容建筑面积，并承诺人才住房部分销售价格不得高于11800元/㎡。

　　值得注意的是，本宗地须在用地范围内设置一所不少于18班的幼儿园、建筑面积不少于10000㎡且不高于77688.52㎡的商业服务业设施。，另外，参与本次现场挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。

地块周边配套

    该地块位于北滘新城区天华以东、美的大道以南，周边配套丰富，商业方面有北滘公园、北滘门广场、北滘商业广场等;教育资源也十分丰富有中心小学、承德小学、君兰中学、北滘中学;其他配套北滘医院、活力体育中心、文化中心、市民活动中心、北滘法院、北滘行政服务中心等设施。

　　交通配套方面更是有双地铁优势，广州地铁7号线延长线和佛山地铁3号线都在该地块附近，其中广州7号线西延顺德段美的大道站与地块相距不过百来米。

　　此外，该地块周边还有众多在售楼盘，盈生林上湾、美的翰诚、雅居乐英伦首府、美的君兰江山等，均价在15000-19000元/平方米。

房掌柜

【10:43】经过现场45分钟拍卖，美的报19422万元+竞配建14.2万方拿下北滘地块。

【10:35】竞配建面积以超过一半,目前11号报19422万元+竞配建105000,照现场的情况来看，现在是6号与11号竞争，究竟花落谁家。

【10:30】拍卖将近半个小时,报价速度有所减缓,目前11号报19422万元+竞配建86000.

【10:20】开发商报价速度依然不减，多家开发商激烈争夺中。目前9号报19422万元+竞配建48000。

【10:16】7号报竞配建35000，楼面价破万。

【10:15】7号报出最高地价19422万元，即将进入竞配建环节。

【10:10】目前报价列表

【9:56】7号一口气加价4亿。目前报价16亿，拍卖还没有正式开始，竞争已经进入白热化。

【9:52】目前有两个报价，最新报价120000万元。

【9:50】目前有15家开发商参与竞拍。

【9:35】招商也来了，招商地产向房掌柜表示佛山限购政策的升级对于该地块还有一定程度的影响的。此外，有开发商预测，今天或许是昨天在增城连夺三地的碧桂园拿地。现场预计有17家开发商，包括招商、越秀、中海。

【9:25】现场有开发商向房掌柜表示，佛山限购使得操盘难度加大，现在看好非限购区域。

【9:10】房掌柜已经来到土拍现场，开发商已经在排队，越秀、中海、碧桂园也来了。

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