拍卖直击

【16:27】开拍后不到1个半小时！最终北京融辉茗业投资有限公司（由金辉地产控股）以总价18.9亿元拿下容桂地块，楼面价1.35万/㎡。

【15:58】报价速度虽然放慢，但是开发商之间还是咬紧不放，目前楼面已达13014元/㎡。

【15:52】开发商疯狂争夺容桂江景地块 楼面价记录已翻倍，楼面价为12728元/㎡。

【15:46】报价速度开始放缓，目前报价为16.8亿元，楼面价为12046元/㎡。

【15:35】半小时后，报价速度没有放缓，报价达15.5亿元，楼面价为11150元/㎡。

【15:26】拍卖还没到半小时，报价为14亿元，楼面价破万，溢价率为175%

【15:23】报价速度十分快，报价上升到13.2亿元，楼面价达9465元/㎡，溢价率接近160%

【15:17】才过了短短两分钟，报价又加码到11.2亿元，楼面价破8，网友“小涛子”评论，这个大手笔加价不差钱的样子很像金辉。

【15:15】拍卖15分钟后，报价已经达到10.2亿元，楼面价为7350元/㎡。

【15:10】短短3分钟之内，报价增长达3亿元，报价达到9亿，楼面价为6454元/㎡，突破容桂楼面价记录。

【15:09】有人大手笔加价超过1亿，目前报价达8亿元，楼面价破5千.

【15:00】拍卖正式开始，地块报价达60500 万元，楼面价为4338元/㎡，溢价率达26%。

【14:41】据了解，下午共有10多家房企参与竞拍。分别是万科、保利、美的、碧桂园、新城控股、中海、招商、路劲、凯蓝、华润、康桥、合景泰富、金辉等。其中，美的、华润、金辉在4月17日北滘地块拍卖中上演一番“龙争虎斗”，今次会不会又再“争崩头”？

【14:38】拍卖还未正式开始，容桂江景地块已获得多个报价，总价被加至61500万元，楼面价破为4410元/平。地块挂牌起始价格50798万元，起始楼面地价3642元/平方米。

容桂便捷交通带来广州客

    由于容桂地理位置优越，加上日益完善的交通道路网，吸引了不少区外人士置业。容桂拥有广珠西线、105 国道、广珠城轨、顺德港等交通路网，此外, 还将规建南顺大桥，无缝连接容桂与南沙大岗，连通番禺。据当地德胜河畔某楼盘销售人员透露，目前成交客源构成以外地客特别是广州客为主，佛山本地客占比少数。

　　隔江相望对面的楼盘

　　距离地块项目最近，同样可享受德胜河风光的凯蓝滨江名门，目前主推7座洋房，户型涵盖套内90- 112㎡三至五房，均价约1.8-2.1万元/㎡。

地块北面靠近江边 配套完善

　　房掌柜实探得知，该地块位于容奇粮库旁边，周边多为工厂、报关公司。靠近容奇大道东一侧已经被围蔽起来，土地还未平整，有水沟杂草。此外，该地块位于容奇港附近，多有大型货车经过，尘土飞扬，噪音较大。　　

　　土地还未平整

　　值得一提的是，容桂地块北面靠近容桂水道，处于望江位置。隔江相望就是万科新城湾畔、万科金域滨江、招商公园1872等各大楼盘。房掌柜走访时看到不少附近市民前来垂钓。此外，德胜河滨公园、眉蕉河公园、顺丰小岛也位于其附近。

　　生活配套方面，容桂地块位于容桂中心商务区，东南侧有国际环球广场、天富来国际工业城，西侧天晋商业大厦，距离容桂中心不过7分钟车程。周围有客山商场、容桂天佑城等商业配套，满足日常的消费需求。

　　德胜河滨公园

　　另外，容桂地块教育资源丰富，早教幼儿园随处可见，此外还有容山小学、振华小学、容桂小学、容山中学等院校。

　　交通配套上，容桂地块靠近容奇大桥、德胜大桥、容奇大道等，可以快速往来顺德大良、陈村各街镇。

　　容奇港

　　附近医疗配置稍微欠佳，没有甲级医院，但两公里内有皮肤病医院、桂容容里、桂洲医院等镇街医院，还有4个卫生站。

容桂地块起拍价逾5亿

　 据房掌柜了解，容桂地块曾在2015年7月23日被宣告终止拍卖，具体原因尚未公布。此次是该地块第二次出让。　

　　容桂地块交易编号为TD2017(SD)WG0005，位于容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西。出让面积39844.46㎡，起拍价50798万元。

　　根据出让文件显示，该地块土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地用地，容积率>1.0且≤3.5。此外，文件要求首层、二层建筑密度不高于37%，三层及以上建筑密度不高于23%。此次拍卖地块设有保密价格，价高者得。