【16:50】经过近两小时的激烈争夺，北京中昂地产有限公司以总价9.508亿元拿下三水白坭商住地块，楼面价5464元/㎡，溢价率达199%。据了解，这是北京中昂地产首次进入佛山市场。 【16:30】价格节节攀升，很多网友表示报价远超他们的预期，目前报价93280万元，楼面价5360元/㎡。 三水北大资源博雅滨江策划副总监梁树超分析认为，白坭靠近丹灶处于桂丹路沿线，目前丹灶碧桂园都过万了，而白坭目前基本上没有房子卖了， 朗月华庭都8500元/方了。因此，预计白坭地块的楼面价会达到新高度。桂丹路直达广州 ，这个广州客户比较青睐的，而且很多桂城和禅城的新佛山人，在市中心都外溢到南海西部置业了，最重要那边还是非限购区。 【16:20】三水白坭楼面价进入5千元时代。目前报价87880万元，楼面价5050元/㎡，溢价率176%。 【16:15】楼面价突破4000后，竞价速度有所减缓，目前报价86080万元，楼面价4946元/㎡，溢价率170%。 【16:00】拍卖争夺十分激烈，一个小时，溢价率已经破150%！目前报价8.128亿元，楼面价4671元/㎡，溢价率155.7%。 据了解，佛山三盛（颐景园）在佛山的三个项目都已进入尾盘，目前仅拿下乐平一宗地，因此他们对于补充土地储备相当急切，此前更是希望收购山水龙盘，可惜让恒大捷足先登。有网友爆料称，佛山三盛对白坭地块志在必得。难怪地块争夺如此激烈。 【15:30】半小时，溢价率突破100%！半小时，报价100个，平均一分钟3.3个报价。目前报价6.358亿元，楼面价3653.8元/㎡。 【15:16】拍卖进行了16分钟，地价突破5亿，目前报价50380万元，楼面价2895元/㎡，今天土地拍卖结果势必又是高溢价成交！ 【15:00】佛山5月土地首拍正式开始，截止到下午3点整，共计有21个报价，目前报价为38380万元，楼面价2205元/㎡，溢价20.7%。 【14:50】还有10分钟就要正式开始拍卖，各开发商开始陆续报价，目前报价34180万元，折合楼面价1964元/㎡，溢价率7.5%。
【14:00】距离白坭4号地块正式拍卖还有一个小时，地块争夺已经渐见端倪，目前报价33580万元，折合楼面价1930元/㎡，加价幅度1800万元。
据统计，佛山5月将会有8宗商住地块进行拍卖，其中三水白坭3宗相邻商住地块相当引人关注，分别为佛山市三水区白坭镇科技大道3号、4号、5号地块，总出让面积约13.18万㎡，总起拍价55370万元。
其中，面积最大的三水区白坭镇科技大道4号地块在5月4日下午率先进行网拍，该地块占地面积面积75655㎡，起拍价约3.2 亿元，起拍楼面价1826元/㎡。本次土地出让采取网上拍卖，加价幅度为300 万元/次，按照价高者得的原则确定竞得人。
根据出让文件显示，该地块的容积率大于1.0且小于等于2.3，绿地率大于35%，建筑密度小于25%。
值得一提的是，4号地块竞得者须配社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集点、公厕、配电房等常规设施外，还需要建设一所9班以上的幼儿园，用地面积必须大于等于4500㎡，建筑面积大于等于2400㎡，建成后需无偿移交三水区政府。
据了解，三水白坭推出的地块位于白坭镇中心城区，周边周边学校、菜市场等配套相当完善，
如白坭综合市场、三水白坭中学、白坭中心小学、白坭中心幼儿园、白坭华立医院、宝盈和谐广场、白坭文化广场、江帆大酒店等。地块周边生活配套相对成熟，足以满足正常的生活需求，但还是缺乏大型商业综合体。
交通方面，地块紧邻金白线，向南可连接桂丹西路，可快速直达丹灶、狮山、禅桂等地。同时，地块距离三水南站直线据林约5.8公里，沿金百线向北20分钟可以进入三水西南城区。
同时，一环西拓也将为白坭带来交通配套的进一步升级，据了解一环西拓已经在施工当中，将打通乐平、云东海、西南和白坭的交通路网，同时进一步加强三水区与禅桂中心区的联系。
三水白坭距离佛山中心城区较远，一直默默无闻，可谓佛山楼市的“处女地”。掌柜君翻查资料发现，三水白坭上一次出让商住地是在2015年7月，由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块，折合楼面价651.9元/㎡。
显而易见，土地供应缺乏自然会导致一手住宅供应紧缺。目前，地块周边仅山水龙盘在售别墅产品，均价在20000-30000元/㎡左右。洋房方面，白坭已经没有在售洋房项目，二手房均价在6000-8000元/㎡。
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
