地块周边没有新盘在售

从地图上看，出让地块位置较好，距离君安镇政府、均安镇地税局直线距离仅1公里，周边有鹤峰大地幼儿园、均安中心小学、均安中学、上村小学、子乐儿童乐园等教育配套，距离均安医院直线距离亦不过2公里。另外，地块附近还有都市经典商业广场、三华购物广场、均安碧桂园高尔夫球会等商业配套。

据悉，均安目前没有在售项目。地块周边有峰汇豪庭、柏涛湾、南湖花园、景翠名都、尚苑等“老盘”，其中，区域内二手房销售均价约为3000-5000元/㎡。

值得一提的是，去年12月30日，佛山市顺德区丽鸿房产有限公司以30153万元竞得顺德区均安镇仓门居委会百安南路地块，地块楼面价约4040.26元/平米，创区域单价新高。

均安5.4亿挂牌6万方商住地 3000元/㎡起拍

公告显示，均安地块交易编号为TD2017(SD)WG0026，位于顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号，转让面积为63103㎡，其中A区51412㎡，B区3124㎡，C区8567㎡。地块起拍价为53983万元，起拍楼面价约为3000元/㎡，将于8月1日下午3点进行网上竞拍，价高者得。

按照规划要求，地块A区容积率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。A区城镇住宅用地为兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地。而B区为公园与绿地、C区为街巷用地。

另外，按照文件，地块需配建大于等于100㎡的老年人服务中心，以及文化配套设施。

直击土地拍卖

【18:05】成交!中海14亿元拿地。

【17:50】报价速度加快，目前是135483万元，楼面价是7529元/㎡。

【17:37】楼面价破7，目前报价是126483万元，溢价率是134%。

【17:15】114483万元，楼面价为6362元/㎡。

【17:00】楼面价破6，看来均安地块虽然报价缓慢但是还是有不少开发商争夺，目前最新报价是107983万元，溢价率为100%。

【16:50】最新报价是102983万元，楼面价为5723元/㎡，溢价率为90%。

【16:35】有点慢!目前报价是99483万元，楼面价是5528元/㎡。

【16:10】最新报价为92983万元，楼面价为5167元/㎡。

【16:00】一个小时过去，楼面价已经破5，目前报价为89983万元，溢价率为66.6%

【15:55】拍卖将近一个小时，拍卖速度较为缓慢，目前报价是87483万元，楼面价是4861元/㎡，溢价率62%。

【15:40】据了解，金辉中海都参与本场拍卖。目前最新报价为79483万元，楼面价为4417元/㎡。

【15:30】经过半小时的拍卖时间，现在报价去到74983万元，楼面价为4167元/㎡，溢价率38.9%。

【15:21】拍卖已经经过20分钟，报价速度还算比较快，现在楼面价已经刷新了均安最高楼价记录，为4083元/㎡，总报价为72483 万元。

【15:00】拍卖正式开始。目前报价是57483万元。

地块信息

出让地块：顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号

占地面积：63103㎡

总建筑面积: 179942㎡

容 积 率：1.0 ≤容 积 率≤3.5

起 拍 价：53983万元(3000元/㎡)