配套较完善 周边均价约9000元/㎡

配套方面，地块与明湖公园相隔不远，附近还有高明区文化中心、市民体育中心、明湖艺术中心、时尚商业街区等，区域内还有高明妇幼保健院、高明区法院等。

交通方面，地块所在区域是新城与老城交汇处，未来佛山城规二号线、广佛肇城际轨道将贯穿而过。而规划建设中的江肇高速、杨西大道、荷富大道、广明高速、西江大道、佛山一环西沿线、高明大道等将加速区域与高明各镇区、南海、禅城、肇庆、广州的进一步融合，未来将实现与中心城市无缝对接。

据了解，该地块位于西江新城的重点区域，目前附近在售或待售的项目有万科美的西江悦、君御海城、勤天汇广场等楼盘项目。

其中，万科美的西江悦预计8月中下旬开放销售中心;君御海城预计8月5日加推新品，吹风价约8800元/㎡;勤天汇广场目前在清售公寓尾货，整体均价9000元/㎡。

限地价+竞配建+1000㎡托老所

公告显示，该地块将采取“限地价+竞配建”的竞价方式确定竞得人。

挂牌公告要求，地块出让限定“土地交易最高价格”44750.3万元(楼面地价约6300 元/平方米)，当土地竞买价格达到44750.3万元时，向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为500平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

同时，宗地要求居住建筑按100㎡建筑面积配套不少于1个汽车位以上，零售商业按100㎡建筑面积配套不少于0.6个汽车位以上，配建停车位须预留充电设施建设安装条件，且须满足有关配套标准。

此外，配套设施方面要求，物业管理用房建筑面积大于等于50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰;托老所建筑面积大于等于1000㎡;社会公共停车场不少于50个泊位(不计入自身配建停车位)。托老所、社会公共停车场竣工验收后无偿移交给政府或政府指定的接收部门。

高明西江新城挂牌2.5万㎡商住地 4829元/㎡起拍

根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的公告显示，该地块位于高明区西江新城苏河路以东、明国路以北，占地面积为25368.65㎡，建筑面积约71032㎡，起拍总价为34300万元，起拍楼面价约4829元/㎡。

地块容积率高于1.0且不高于2.8，绿地率高于30%，建筑密度不高于30%，建筑控高不高于100米，土地用途为二类居住用地(兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地)。

拍卖过程回顾

　　【15:20】成交!经过5个半小时111轮的报价，最终深圳钜创以楼面价6578元/㎡拿下西江新城地块。

　　【15:10】目前竞配建为1500平方米，剔除竞配建面积楼面价为6436元/㎡。

　　【15:00】经历5小时105轮报价，已达到最高限制地价44750.3万元，折合楼面价6300元/㎡，进入竞配建环节。

　　【14:05】报价为43200万元，楼面价6081元/㎡。值得一提的是，这个楼面价已经超越了美的8月拿下的西江新城明湖公园地块6077元/㎡楼面价记录。

　　【13:45】楼面价破六。目前最新报价为42700万元，楼面价为6011元/㎡。

　　【13:25】小编表示好困。现在的楼面价离破6不远了为5912元/㎡，最新报价为42000万元。

　　【12:25】现在的报价速度大概是3-4分钟一个报价，最新楼面价记录为5617元/㎡。

　　【11:55】午饭时间到。现在拍卖已经到了38800万元，小编感觉离结束还遥遥无期，报价能否加快?

　　【11:25】拍卖已经将近一个半小时了，目前共有34个报价，最新记录为37600万元，折合楼面价5293元/㎡。

　　【11:15】目前报价为37200万元，楼面价记录为5237元/㎡。据了解，该地块隔壁的万科美的西江悦的吹风价为12000元/㎡，如此看来，该地块的楼面价或将有望抬高。

　　【11:00】拍卖已经进行了一个小时了。目前共24个报价，最新记录为36600万元，这个楼面价5152元/㎡。

　　【10:40】经过40分钟的拍卖，目前地块报价去到36000万元，折合楼面价为5068元/㎡

　　【10:26】楼面价破5，目前共14个报价，最新记录为35600万元，折合楼面价5011元/㎡。

　　【10:10】报价速度延续一贯“慢”的作风，目前共7个报价，最新报价为34900万元，折合楼面价去到4913元/㎡。

　　【10:00】拍卖正式开始，目前报价为34700万元，折合楼面价为4885元/㎡

地块信息

出让地块：高明区西江新城苏河路以东、明国路以北

占地面积：25368.65㎡

总建筑面积:71032㎡

容 积 率：1≤容积率≤2.8

起 拍 价：34300万元(4829元/㎡)

最高限制地价：44750.3万元(6300元/㎡)

房掌柜

9月6日下午，经过5个半小时111轮的“马拉松”式报价，深圳钜创旗下的颐盛投资有限公司以总价4.47亿元+3000㎡配建夺得高明区西江新城苏河路以东、明国路以北一宗2.5万方商住地块，剔除配建面积楼面价为6578元/㎡。

这是深圳钜创继顺德大良和三水西南地块后，在佛山获得的第三个项目，同时是高明第一个配建人才住房项目。据了解，深圳市颐盛投资有限公司前身为金海港地产，公司创建于1995年。

高明西江新城地块几乎是每逢拍地就必刷新楼面价记录。今年西江新城共推四次地：2017年3月，勤天集团以5916元/㎡拿下西江新城地块也刷新楼面价记录;2017年7月，保利华南西江新城拿地，楼面价5573元/㎡;2017年8月，美的地产把高明楼面地价刷新至6077元/㎡。9月6日，高明楼面价已被刷新至6578元/㎡。

有业内人士表示，近年来西江新城地价稳步走高，各项配套日趋成熟，随着关注度持续上升，将有更多大房企争相进驻这个区域发展。