敏捷地产13.6亿竞得顺德中心城区13.5万平米地块

　　7月13日， 广州敏捷地产以13.6亿竞得佛山顺德中心城区大良云近东区13.5万平方米地块，结合容积率，该地块将可建成近37万平方米的小区，其中A区楼面价3686元/㎡，B区3949.29元/㎡。

　　为顺德中心城区“上风上水”地块

　　据了解，敏捷集团此次竞得的地块在顺德大良云近东区，无论从交通区位、景观资源、周边配套和发展潜力等方面来看，都拥有较为明显的卖点和优势。项目北侧与素有顺德龙脉的“顺峰山”一脉相承，东侧又紧临桂畔海，为顺德本地人传统中的“上风上水”地块。

　　整个地块位于大良街道云近东区南国东路以北、滨河路以西，占地面积135384.87平方米;东西向被锦上路分为A、B两个地块，其中A区容积率不大于3.0、B区不大于2.8，建筑密度不大于20%。在未拍卖之前，该地块一直被誉为今年顺德土地出让市场上的“明星”地块。

　　5分钟能达顺德主要商业网点

　　从交通区位上来看，地块位于南国东路以北、滨河路以西，周边无论出行畅顺。南国东路可连接碧桂路(广珠西线)，是往返广州和驱车前往中山的高速干道。从广珠西线到广州中心城区，也不过30分钟左右车程。而在与大良市中心的连接上，无论是走南国路还是目北侧的东乐路，驱车5分钟内均可抵达大良区各主要的交通商业网点。

　　靠山面水，景观资源天然稀缺

　　从景观资源来看，项目东侧的桂畔海，属于大良中心城区难得的天然水景资源，10多年来当地所有豪宅项目都选址桂畔海区域;而项目北侧的顺峰山既是顺德龙脉，也是顺德“新十景”之一，是大良市民休憩、娱乐的主要山景公园。

　　商业成熟，同时为典型教育强区

　　在周边配套上，项目1、2分钟车程即可抵达顺德目前唯一的吉之岛购物中心，商业氛围成熟，完全可以满足业主购物所需。另外，地块西侧还紧挨着顺峰初中，东侧还有顺德一中，是一个典型的教育强区。

　　周边住宅售价已达1.7万元/平方米

　　从发展前景上来看，大良中心城区也是最吸引品牌发展商的区域，金地、美的等区内外实力房企纷纷进驻。在地块西侧在建的美的广场项目，是一个由甲级生态写字楼、万豪国际酒店、时尚商业中心和住宅组成的城市综合体。