融信三年实现百亿至千亿跨越狂奔后“降债”成关键

掌来源：掌柜财经 刘慧慧佛山房掌柜 2019-04-25 07:49:09阅读量：23023

[摘要]狂奔后“降债”成关键

　　此外，在狂飙突进的近几年，飞速扩张的融信中国开始频繁融资，其中港股和海外债券市场成为其融资的重要渠道。仅2018年，融信中国就分6次发行了约10亿美元优先票据、1次11亿港元配售，和1次13亿证券，用于公司营运和现有债务及融资。进入2019年，融信中国的融资动作也是频繁上演，其中分3次发行约7.08亿美元优先票据，用于现有债务再融资。并于今年4月4日，宣布第三次进行股本融资，计划先旧后新配股净筹约11.8亿港元。

　　融信中国近期融资记录

　　尤为值得关注的是，近期融信中国一直频繁高利率发债，其中2018年末、2019年初三次发债利率分别达到11.50%、11.25%和10.5%。最新发行2亿元美元优先票据，利率为8.75%。而同期内发美元债的融创利率为7.875%，旭辉为6.55%，雅居乐为6.7%，而近期整体房地产行业境外融资成本仅在6%至8%之间。

　　从2015年开始的狂飙突进到2019年的控速调整，跨越千亿门槛的融信中国能否摆脱高负债的影响继续奔跑，做到规模、利润与杠杆之间的平衡，实现稳健且有质量的增长，掌柜财经也将持续关注。

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责任编辑：简艳霖

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