佛山地块20.36亿元起拍 有望诞生华南第六座万达广场

    5月24日上午10时，佛山市南海区桂城桂澜路东侧、宝翠路西侧地段（桂城A30街区）地块进行挂牌出让，起始价高达20.36亿元，这是佛山今年以来起始价最高的综合型地块。

    该地块面积96960.3平方米，折合145.4404亩。土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮及其他商服用地。建筑容积率≥4.5且≤5.5，使用年限：城镇住宅用地为70年，商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地均为40年。公寓式酒店、产权式酒店容积率面积 ≤ 106656平方米；住宅容积率面积 ≤159984平方米；大型集中商业中心容积率面积≥90000平方米，≤100000平方米。

    该地块设有保密底价，将按照价高者得原则确定竞得人，地块不接受联合竞买。

    公告显示，该地块对竞买人要求甚高，要求配建包括超9万平方米的大型商业。要求了引进六个单个建筑面积不少于3000平方米的商业店；其中包括一个百货商店，其建筑面积不少于25000平方米；须建设一家建筑面积不少于6000平方米且不少于10个厅（其中一个须为IMAX厅）的电影院。

    宗地对竞买人的要求也比较严格，竞买人注册资本金不低于30亿元，同时竞买人需提供由银行出具的在本宗地挂牌公告期间连续三日每日存款不少于50亿元的书面证明，如由两家及两家以上银行提供存款证明的，则资金在账的时间必须是同一起始日。

    不少业界人士认为万达集团有望入主。目前万达在东莞、广州均有布点，包括广州白云万达广场、东莞长安万达广场、广州番禺万达广场、增城万达广场、东莞东城万达广场等项目。若万达成功布点佛山，佛山将成为万达在华南区域的第三个落子城市，佛山也将诞生华南的第六座万达广场，整个南海千灯湖及金融高新区的商业配套也会因此提升至一个新的档次。