佛山土地市场活跃 6月交易面积143万多㎡创新高

佛山土地市场经过一年多的调整后，从今年3月开始再度活跃起来，从3月到6月，佛山土地交易宗数直线上升。6月三水芦苞一块近2000亩的土地成交，让6月土地交易量冲上新高峰，达143万多平方米。纵观前6月成交地块的楼面地价，最高的出现在5月万科等在桂城尖东拿下的地块，楼面地价2412元/平方米，但与2007年高价地的楼面地价相比，不可同日而语。

从图表可以看出，今年前6个月全市土地交易呈跳跃式增长，6月由于有一块近2000亩的土地成交，将6月土地交易量大幅度拉升。2月土地交易与1月基本持平，只有2万多平方米，2月土地交易更是跌到了上半年的低谷，全市仅有一块位于高明荷城的地块成交，用地面积2.3万多平方米，其余四区土地市场没有成交记录。

进入3月，佛山土地市场开始逐渐活跃，南海、顺德、三水均有地块交易，最大的成交地块位于南海区，占地面积超过9万平方米，以9000万元成交。当月最高楼面地价却是位于三水区的“佛三(拍) 2009-001”地块，楼面地价1654元/平方米。3月土地交易相比2月增幅高达386.80%，此后几个月佛山土地交易量以每月超过100万平方米的速度快速增加，6月达到交易高峰，环比增长210.24%，较1月更是呈几何级数增长。

上半年佛山全市土地交易量让人欢喜，而如果一并考虑楼面地价，只能说喜忧参半。但明显让我们感觉到的是，开发商拿地更加谨慎更加保守，楼面地价重新回归2006年水平，这也是今年上半年佛山地产市场值得市民欣慰的事。

在过去2年的土地市场，2008年显得尤为平淡，而2007年仍很耀眼。与2007年的众多总价高价地、楼面单价高价地相比，今年佛山土地市场显得“小儿科”。2007年11月30日，佛山总价高价地岭南天地以75.1亿元的价格诞生，预计这个记录将会在佛山乃至广东将保持好几年时间。佛山楼面单价高价地非创鸿集团千灯湖地块莫属，2007年5月31日至今为止佛山最高楼面地价地块以5907.04元/平方米的记录诞生。

到目前为止，今年最高楼面地价仅是2412元/平方米，与之前的高价地相比，每平方米有3500多元的差距，现在的地价操作空间更大。