文/表 记者陈昕宇
佛山一手楼成交面积自4月反弹再创下年内新高后,上月环比成交面积数据忽然下跌一成多。昨日,佛山市建设局公布5月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况,在成交量下滑的同时,上月全市楼价企稳,微跌0.01%。
5月佛山全市新建住宅总成交量为7589套,比起今年4月售出的8622套减少了1033套,成交套数环比下跌约11%。
成交面积方面,五区总量4月份环比一度上涨21.87%,创下近年来反弹新高,但上月却有所回落,环比下滑13.19%。高明区在4月是全市唯一一个成交面积缩水的区域,但本月却逆势环比增长35.32%,三水区成交量环比也大涨15.73%。
尽管成交量出现下滑,但全市房价仍然企稳,均价每平方米5444.8元,5月楼价环比再次微跌0.01%。
各区楼市均价方面,顺德区楼市均价5月环比上涨12.79%,为4883.86元/㎡。南海区均价环比下跌3.52%,均价跌回“5”字头,为5795.62元/㎡。而禅城区一手楼均价环比上涨幅度2.52%,在4月结束均价“6”字头时代后,上月继续走高,报7420.74元/㎡,在今年前5个月中,有4个月在环比数据上翻红。
高明区一手楼在成交量增加的同时,均价却出现下跌,环比降3.62%,为3510.62元/㎡。 而三水区4月的成交均价报4111.75元/㎡,上月增至4427.12元/㎡,环比价格涨7.67%。
分析:供应减少影响成交
“尽管上月楼市的成交量环比有所下降,但同比去年同期可以看出仍是增长了很多。”佛山房协市场委员会主任骆仪克表示,像4月的过百万平方米的成交量不可能持续很长时间,成交回落属于正常。
合富置业佛山分公司常务副总经理杨东立则表示,4月份的成交量之所以冲破百万㎡,完全是受益于第一季度市场积压的购买力爆发的影响,“3月是今年来楼市最火的时期,很多看好楼的市民4月才正式签约,这就催高了当月的成交量。”杨东立称,由于去年楼市冷淡,开发商动工的楼盘并不多,今年5月落成开售的楼盘也减少,推货的速度已经减慢,因此在第一季度热销后,五一期间真正推出的货量都是以存货为主,供应的减少影响了最终的成交量。
2021-09-10 15:42
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