“刚需”购房群体,最揪心的是什么?有人说,钱刚攒够,房价却涨了。有人说钱刚够买小房,买了之后又觉得挤,还是想大房。
广东人喜欢用“靓”这个字,味美价廉的汤叫靓汤,漂亮的女孩子叫靓女。90平的房子,走进去感觉像是110平,这样的房靓不靓?城中心的区位,齐全的配套,5500的均价,这样的房靓不靓?
房掌柜带您一起360度看靓房,详解丹灶镇心的刚需靓房:云山峰境1座04单位。
04单位户型截图
云山峰境位于佛山南海丹灶板块,2005年初南海进行区位调整,丹灶镇与金沙镇合并,形成新丹灶,周边与狮山、南庄、西樵、西南、白泥等镇相邻。
佛山刚需盘众多,作为丹灶地标工程,云山峰境肯定有不同寻常的地方,那么云山峰境“靓”在哪里呢?
靓点一:交通靓
丹灶依托众多佛山名镇,交通自然便捷。即将建成通车的珠三角二环路、 佛山“一环”高速公路分别贯穿镇域南北和紧邻东部并设有出入,“广三”高速公路穿越西北部;区级公路桂丹路、樵丹路、樵金路和密集的镇内道路形成顺畅高效的交通网络,“半小时交通圈”囊括南海、佛山和广州的中心城区和周边的水陆空交通枢。
靓点二:配套靓
在配套上,云山峰境作为政府重点扶持旧改项目之一,周边早已具有一定配套,加上自身配备的10万平方包括四星酒店在内的商业配套,可谓是如虎添翼。
外部配套有:农贸市场、广泰超市、万家福超市、商业步行街、中国银行、工商银行、农业银行、农村信用合作社。
内部配套有:10万㎡商业配套、6000㎡幼儿园、6万㎡星级酒店、写字楼。
教育配套:丹灶中学、丹灶小学。
加上自身配备的242亩山体公园,这种大面积的山体公园,在佛山近乎奢侈,云山峰境优质的配套,完全可以满足刚需客户的需求。近在咫尺的商业,远离城市的居住环境,幼儿园到中学的教育统统不用发愁。
靓点三:产品靓
云山峰境户型方正,动静分区,布局紧凑,功能区设计具有人性化,实用面积极高。此外小区内建筑密度较低,楼距之间距离够宽,有更好的采光和景观。
下面就以云山峰境2期御景峰,1座04单位(以下简称04单位)为例,详解户型优势:
04单位建筑面积约90平米,3房2厅2卫2阳台,主人房为套房设计,赠送面积约为13㎡,据售楼小姐透露,使用率达到100%。
推门而入,惊喜就迎面扑来,太大了,这种大并不是说大面积客厅确实摆在你面前,而是对于自身感觉的一种错觉,超4米的开间让整个客厅显得宽敞,初入04单位客厅宽敞之感,完全不似90平米单位,90平米的刚需单位客厅,一般布局紧凑,不显狭小已是不错,想要宽敞感,不提高一个户型单位再看简直是奢望。
超大开间客厅
售楼小姐声称,显得大是因为实用率高的原因,04单位赠送的空间,可以让利用率达到100%,很多购房客也有这样的错觉,觉得太大,很多业主都是看了样板房后,觉得划算实用,才下定决心买下。
进门的左手就是厨房与餐厅,厨房配有生活阳台,面积赠送一半,厨房的大小刚好合适,并且下陷,地板低于客厅地板,方便排水。餐厅与厨房仅一门之隔,方便上菜的同时,又很好的保证了厨房的私密性,关上厨房门,就是一个完整的餐厅。餐厅与客厅是贯通结构,客厅才显得很宽阔,如果不喜欢这种设计,可以在非毛坯的时候考虑设置遮挡物,客厅大小富裕,隔开也不会显小。
舒适儿童房
往前走,走过客厅,穿过大落地窗,就到了景观阳台。景观阳台也是赠送一半面积,抬眼看去,山体公园跃于眼底,如果住在高层,风景或许还会更好,山风轻柔吹来,吹开窗纱,满屋子都是清新的林间空气。
从阳台回来,关上落地窗,往卧室区直走,左手边是公共卫生间,右手边次卧,次卧为飘窗设计,光线明亮,透气性强。再往前走,左手边为儿童房,儿童房与次卧相比面积稍小,但是对于小孩子而言,高中以前完全不用房间过小的问题。
大飘窗主人房
往右走就来到了主卧,抬眼看去第一眼就看到了主卧的大飘窗设计,景观得到满足的同时,室内空气又能更好的流通,与客厅落地窗配合,还能形成一个“U”型对流的效果,潮湿天气也不用担心。值得提起的是,云山峰境因为地势较高,所以经常会有山风出现,春日完全不用担心梅雨的压力,除湿又通风。
主卧为套房式设计,90平的小三房仍旧拥有套房设计,并且不觉拥挤。整体而言,云山峰境04单位最大的特点就是使用率高,户型格局简单实用、分区合理。
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