有权威人士称房产税最快年底试点 税率0.6%左右

　　那么房产税多大程度上抑制投资性需求，是否会引发投资客的二手房抛售潮。21世纪不动产集团市场总监林蕾就表示，10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加，且有加量加速的趋势，这与多项调控政策加码尤其是开征房产税的消息密切相关，但具体影响多大目前还无法预测。

　　聂梅生认为，国庆前出台“限购令”就是为了封死楼市炒作空间，为加息做准备，以免加息后热钱涌入继续推高房价。

　　房产税要达到遏制炒房的效果，必须满足一个前提条件，即房价每年上涨的额度小于所缴纳的税收。而这个前提条件在现阶段显然不大现实。因此也有业内人士认为，房产税为调控房价而出台的目的，就显得名不符实了。

　　华远地产总裁任志强也认为，征房产税不会降低房价，只会推高房价。他的观点是不改变目前的土地供求关系，中国的房地产价格难以下跌。

　　19日，央行在全球金融危机后首次宣布加息，金融机构一年期存款基准率和一年期贷款基准率都上调0.25个百分点。单凭一次加息来看，还很难起到立竿见影的效果。但在加息和收紧贷款的背景下，手头偏紧的开发商加快推盘，市场供应增加,可能会导致房价跟风降价。

　　与民争利？

　　在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败，房产税的征收无异于从人民身上割肉。

　　房价上涨，其实增值的是地价，而我国商品房所占土地属于国家，房主只具有70年的土地使用权，也就是房子盖在租来的土地上。去掉土地产权，所谓的“房产”还能剩下什么？所以有观点就对剥除土地产权后的“房产”征税，提出了皮之不存毛将焉附的质疑。

　　香港中文大学教授郎咸平对房产税的征收提出了尖锐的批评，

　　他表示，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败，房产税的征收无异于从人民身上割肉。郎咸平赞同重庆模式，即政府通过多渠道融资把保障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给政府，卖也只能原价卖给政府。

　　有人根据官方统计数据和最新的房产税征收政策消息算了一笔账，一旦我国政府部门对住房开征保有阶段税费，每年此类税收的总额将突破1000亿元，与2009年现有房地产相关的五项税种的全年增量总额相当。

　　保障地方政府的钱袋子，是否能成为让买房者为分税制埋单的理由？

　　当前老百姓最担心的是在实际的执行过程中，房产税又将成为一个百姓负担的新税种。事实上，随着土地财政资源