《导购》开学季即将来临 南海周边有好学校的靓盘抢先看

　　开学季临近，孩子的上学问题又引起了大家的注意。自国家教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》后，一个楼盘将不再只对应一个学校，同片区内教育资源均在选择范围，家长们也不必再为了某个学校而挤破头买学区房，“学区房”概念早就弱化了。不过，能让孩子获得优质的教育，未来成为社会精英的良好愿望不会弱化，由此选择附近有优质的学校，让孩子获得良好的熏陶依然是家长们的心愿。

　　本次《导购》就给大家推荐5个南海区周边有好学校的靓盘，这些楼盘周边拥有众多的学校，教育资源丰富，孩子的上学问题可以得到比较好的解决。

　　奥园1号

　　周边学校：

　　北幼儿园、灯湖小学、灯湖三小、桂江小学、桂江二中

　　【项目介绍】奥园1号由8栋住宅以及沿街商业组成，利用超宽楼间距和错落有序的布局，形成处处有景的格局;交通方面，广佛地铁金融高新区首站正在奥园1号百米之侧，30分钟珠江新城，40分钟大学城，50分钟至天河，，出行便捷。区域还有桂江二中、南海实验小学等名校群环绕，商业配套方面，又有南海万达广场、招商置地中心、新凯广场、金融城广场(天河城百货)等。

　　【最新动态】奥园1号已开放销售中心，预计8月下旬开放板房，户型涵盖95、110、120、140平米三至五房，2梯3户或2梯4户设计，32层高。其中，95-120平米带非毛坯发售，140平米毛坯发售，价格预计约21000-22000元/平米，预计2018年可交付使用。

　　【编辑点评】奥园1号位于金融高新区，区域发展看好，周边配套丰富，毗邻多个大型小区，预计日后生活氛围浓厚。靠近地铁广佛线金融高新区站，出行便捷。周边有西岸小学、沧江小学、高明一中、西樵中学、南海中学等多所学校，教育资源丰富。

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奥园1号 均价：待定元/平方米

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  　碧桂园翡翠湾

　　【项目介绍】碧桂园翡翠湾定位为 “沧江河至高品质山水生活大城“，项目与高明城区一江之隔，西岸大桥连接高明大道，无缝接驳高明中心。此外，项目自身配套商业街、双语幼儿园、康体娱乐等成熟生活配套，项目周边更有学校、银行、公交车站、大小食街等配套林立。

　　【最新动态】碧桂园翡翠湾在售9座洋房产品，楼高18层，2梯4户设计，目前仅剩119/128平米单位，三房设计，均价约5600-5700元/平米，带非毛坯发售。预计交楼时间为2018年6月，物业费为1.8元/月/平米。

　　另外，项目同时在售双拼别墅产品，面积涵盖219-251平米，楼高三层，均价约9000-11000元/平米。预计交楼时间为2018年6月，物业费为2.5元/月/平米。  

　　【编辑点评】碧桂园翡翠湾为生态大盘，位于西樵西岸，、生态环境较好，景观优美，周边道路众多，出行便捷;自身配套也较为丰富，但目前还需继续发展完善。

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碧桂园翡翠湾 均价：5500元/平方米

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　　佛山恒大城

　　周边学校：

　　狮城中学、狮山中心幼儿园、实门实验小学、狮山中心小学、石门实验中学、石门中学、狮城中学、广东轻工职业技术学院(南海校区)、华南师范大学、南海东软信息技术职业学院、广东省石油化工职业技术学校(南海校区)等十几所从幼儿园到大学的学校。

　　【项目介绍】佛山恒大城位于佛山狮山广云路(狮城中学旁)，占地7.4万平米，建筑面积27万平米，共规划2158套洋房单位，主打刚需户型，拥有近2万方亲水风情园林，配套千平米泳池，铂金会所，健美设施，篮球场，羽毛球场，风情商业街，社区另外配有国际双语幼儿园、家门口入读省级名校，18年优质教育成长无忧。

　　【最新动态】佛山恒大城预计8月中下旬加推5座洋房新品，楼高22层，2梯5户设计，涵盖68平米两房与88-89平米三房单位，售价待定，带非毛坯发售。目前项目主推90平米新品，户型为三房，均价约8500元/平米，预计2018年5月可交付使用。

　　项目同时在售一期洋房，产品楼高22层，2梯3户至2梯5户设计，面积涵盖68-120平米，户型为三四房，整体均价8000-8500元/平米。  物业费为2.47元/月/平米。

　　【编辑点评】佛山恒大城主打2到三房户型，户型规划较符刚需的要求;地理位置较好，周边路网发达，交通便捷;周边拥有众多的学校，教育资源丰富，但附近大型商业尚需时间发展。

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佛山恒大城 均价：8500元/平方米

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    中国铁建公馆

　　 周边学校：

　 　小学：桂江小学、灯湖小学、南海实验小学、南海实验中学、桂城机关小学等;

　　 中学：桂江一中、桂江二中，桂城中学、桂华中学。

　　【项目介绍】中国铁建公馆位于千灯湖板块金融高新B区，北地块临江而立，南地块布局科学合理，尽享区域便捷交通及丰富配套。项目总占地面积约6万平方，外立面采用Art-Deco风格，内部通过精致的社区花园和充满律动的水景观的设计，将整个小区打造成为宜居、尊贵、精致、艺术的生活乐园。项目户型涵盖了90方至200余方的产品。

　　【最新动态】中国铁建国际公馆预计8月20日开11座样板房，9月初开盘。项目楼高32层，2梯3户，户型为128/143平米的四房，带非毛坯发售，价格预计约23000元/平米，地下停车场车位比为1:1.35，车位价格预计约20万元/个，预计交楼时间为2018年8月，物业费为3.35元/月/平米。目前认筹2万享受开盘98折优惠。

　　【编辑点评】中国天剑国际公馆地处桂城金融高新区板块，周边有千灯湖商圈，生活方便快捷;距离地铁1号线不远，往来广佛较为便捷。项目为中铁佛山首盘，超高层建筑，值得关注。

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中国铁建国际公馆 均价：20000元/平方米

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　　万科金域中央

　　周边学校：

　　幼儿园：南海师范实验幼儿园、IEC金桂幼儿园、南光中英文学校、江南双语艺术幼儿园、小博士托管中心;小学：桂江小学(市级重点)、南海实验小学、南海中心小学(省级重点)、桂城中心小学;中学：桂江二中(省一级重点)、桂江一中、华师大附中(省级重点中学)、南海实验中学

　　【项目介绍】万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡;项目属于商办和住宅各半的百万方大型综合体，主要由酒店、住宅、商铺、公寓等几个不同区域组成。一期高层洋房主要由7栋41层的高层和2栋52层的高层洋房组成，1层为入户大堂，2层为架空层，3层以上为住宅。

　　【最新动态】万科金域中央主推34/67平米复式公寓新品，带非毛坯发售，均价约11000-12000元/平米，预计2017年9月可交付使用。

　　项目新推一期临街商铺，面积主打40-50平米，买一层用两层，毛坯发售，均价约27000-40000元/平米，物业费为8元/月/平米，不同位置价格不同，准毛坯现楼发售。  

　　此外，项目在售三期洋房，户型为90平米三房及120平米四房，楼高52层，3梯6户设计，带1500元/平米非毛坯，南向单位均价约20000元/平米，北向单位均价约18500元/平米。预计2017年8月31日可交付使用。物业费为2.88元/月/平米。  

　　项目同时在清16座尾货，楼高51层，2梯6户，可选户型为90平米的三房，带非毛坯发售，均价约21000元/平米  

　　【编辑点评】万科金域中央作为万科目前在佛山最大的项目，地理位置较好，拥有广佛交界+金融高新区的发展潜力;项目为大型综合体，内部配套较为完善，可满足生活的各种需求；不足之处在于目前周边生活气氛不浓，海八路有较多大货车经过，会有些吵杂。

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万科金域中央 均价：18000元/平方米

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