《掌柜日报》11月佛山新房成交量下降 三水近期新品多三四房

　　据佛山市住建管理局数据显示，今年11月，佛山新建住宅成交量环比有较大幅度下降。数据显示，11月全市新建住宅成交12554套，与10月成交19868套相比，环比下降36.81%。与此同时，今年11月全市新建住宅成交均价为10171.43元/平方米，稳中有升。此外，今年11月全市存量住宅(二手房)买卖也非常活跃，成交套数达到9512套，环比增幅33.6%。其中禅城区、顺德区二手房交易套数比一手房还多。

　　尽管11月楼市的销售成绩不佳，12月份仍有许多楼盘新品推出，年底冲刺的力量不容忽视。而三水区近期也有许多新品推出，且户型产品多为三四房的中大户型。

　　三水保利中央公园预计12月底推售新品，可望荷花世界及湖景，楼高31层，2梯3户，涵盖140-170平米，毛坯发售，价格待定，交楼时间待定。

　　目前，项目在清前期7座余货，2梯4户设计，面积涵盖89-167平米，毛坯发售，均价约9000元/平米，预计2018年9月交付使用。

　　此外，项目有商铺在售，面积涵盖40-60平米，分为首层及二层，售价约9000-15000元/平米。

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三水保利中央公园 均价：9000元/平方米

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　　恒大御湖郡销售中心开放时间待定，项目将推95-125平米三四房住宅单位，带装修发售，物业管理费为2.28元/月/平米。据了解，项目占地面积约55556平米，建筑面积约222082平米，绿化率33%，规划总户数约1536户。

　　三水万达广场12月15日加推7座洋房，面积涵盖86-134平米，三四房户型设计，价格待定，毛坯发售。此外，项目同时在售公寓新品，楼高29层，面积涵盖44-69平米，售价约6800-7000元/平米，带装修发售。

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恒大御湖郡 均价：待定元/平方米

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 　雍翠新城预计12月内推售三期新品，主打90平米三房，毛坯发售，价格待定，现已有板房可参观。目前，项目在清二期余货，为165平米的四房，均价约4800元/平米，毛坯现楼发售，物业费为1元/月/平米。

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雍翠新城 均价：4800元/平方米

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　　汇信华府12月17日加推洋房新品，面积主打80-138平米的三四房，可望园景，毛坯发售，售价待定。项目在清少量洋房，面积主打138/143平米的三四房，可选楼层已不多，均价约9000元/平米，预计2017年12月可交楼，毛坯发售，物业费为2.05元/月/平米。

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汇信华府 均价：9000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，具体以开发商发布的为准。