《掌柜点评》2016年广州客买走佛山7万套房 哪儿房子最抢手?

　　　据统计，2016年1-12月佛山一手住宅成交接近17.6万套，成交面积约1923万㎡，超越广州、深圳多地，实现广东楼市“三年冠”。其中，广州买家占比约四成，也就是说，去年广州客大概买走佛山近7万套房!

　　据中原地产研究中心的数据显示，佛山各个镇街中，今年住宅成交广州客户占比最高的是里水镇，广州客户占比达到了约90%。南海东部的大沥和桂城，以及顺德北部的陈村和北滘，今年广州客户也十分“汹涌”，占比大约达到了70%。

　　此外，禅城占比达到约50%。此外，南海狮山、顺德乐从、大良和高明、三水两区，也有约30%的广州客户。

　　随着广佛同城化越来越高，佛山的房子越来越受广州客欢迎，里水镇成为广州客最青睐的购房之地，那么里水镇有什么好房子呢?掌柜君和购房网友一起去看看。

　　万科金域缇香

　　【项目介绍】万科金域缇香位居广佛核心交汇处，大金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，共享广佛同城繁华与便捷;项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42层高层洋房组成，户型囊括约90㎡三房两厅两卫、约120四房两厅两卫，为实用率超高的万科经典户型产品，两梯六户设计。

　　【项目动态】万科金域缇香主打13/14座洋房新品，楼高42层，2梯6户设计，面积涵盖90/120平米，三四房设计，带装修发售，均价约18000-25000元/平米，预计2018年8月可交付使用，物业费为2.9元/月/平米。

　　【掌柜点评】万科金域缇香拥有较为优质的自然资源，周边有展旗山森林公园、南国桃园风景区、浔峰山生态公园等公园，并临近珠江支流，部分产品可享一线江景;周边配套较为丰富，商业配套、教育配套、医疗配套都齐全，生活较为方便;交通路网也比较发达，临近广佛高速，可方便通达广佛两城。

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万科金域缇香 均价：待定元/平方米

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　　长信公馆

　　【项目介绍】长信公馆位于广州西金沙洲北区域，里广路170号，项目总用地1.1万平方米，规划总建筑面积3.7万平方米，容积率为3.2%，绿化率超30%。项目是户户朝南，间规划极致，使用率超90%，采用万科物业，服务优质;全屋国际一线品牌家电配置，细节彰显格调。

　　【项目动态】长信公馆在售3座洋房产品，楼高33层，2梯4户，涵盖88-122平米，三至四房设计，带装修发售，均价约17000元/平米，预计2018年交楼，物业费为3.2元/月/平米。

　　【掌柜点评】长信公馆位于里水镇，靠近佛山一环，快速接驳广佛两地;周边生活配套齐全，商业有汇尚城、信和广场、永润广场、新天地广场等，休闲有浔峰山公园、里水公园、里水街心公园、富寿公园等，教育资源丰富，周边有里水中心小学、里水中学、里水小学、里水中心幼儿园等, 生活可谓丰富便利;项目的户型产品户户南向，通风采光比较好;不过项目邻近多条主干道，可能存在噪音影响。

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长信公馆 均价：17000元/平方米

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  　珠江数码科技城

　　【楼盘介绍】　珠江科技数码城地处佛山东北部，东与广州接壤，南距佛山市中心10多千米。珠江科技数码城配备五星级酒店，集高档餐饮、娱乐、商住配套于一体。产品类型丰富，涵盖写字楼、公寓和住宅，集聚餐饮、娱乐、居住、投资等功能。项目设计时充分利用了自然资源，做到户户有自然山景。

　　【项目动态】

　　【项目动态】珠江科技数码城在售LOFT公寓，一二层为商业广场。楼高21层，4梯15户设计，面积为58和84平米复式单位，层高为4.5米，毛坯发售，均价8000-8500元/平米。据悉，公寓可以提供简装，预计2017年年初交付使用，物业管理费为4.5元/月/平米。

　　【掌柜点评】珠江数码科技城毗邻多条交通主干道，对接广州8条城市轨道、6大交通枢纽，往来广州、佛山各区都很便捷，项目位于盐步城区，周边生活配套齐全，满足生活的需求;位置靠近广州，发展潜力较大，不过项目周边绿化不多，靠近佛山一环，可能存在噪音影响。

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珠江科技数码城 均价：8000元/平方米

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　　保利紫山国际

　　【项目介绍】　保利紫山国际项目是保利地产华南公司的又一千亩力作，项目位居广佛两大都市圈核心，周边五大高速路，六大城市主干道构成立体交通路网;该项目毗邻保利紫山项目，占地919.35亩，建筑面积约90万方，预计将会规划别墅、多层洋房、高层洋房、大型集中商业、高级会所等，计划打造成广佛核心百万方规模的人居第一盘。

　　【项目动态】保利紫山国际在售洋房户型选择广，面积涵盖70-190平米，整体楼高33层，其中小户型单位2梯4户或2梯5户，大户型单位为2梯3户设计，带装修发售，均价约19000-20000元/平米，预计最快2018年年末或2019年年初交付使用。

　　【掌柜点评】保利紫山国际周边的配套较为齐全，商业有有里水新天地广场、嘉州广场、

　　南海珠江帝景酒店、华润万家超市等;公园有南国桃园、展旗山森林公园，学校有石门中学、旗峰小学、旗峰中学等，此外内部还配套了超市、会所、商业街等，可满足生活的需求;项目周边路网发达，交通线路较多，去往佛山广州两地都比较方便。

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保利紫山国际 均价：19000元/平方米

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　　中心山语湖

　　【项目介绍】中信山语湖位于佛山市南海里水镇和顺美景大道，动连广州，西临佛山。项目将由2000余亩郊野森林公园、1500多亩国际体育公园、500亩生态湿地公园、350余亩铂金五星级酒店和特色商业区、近1800亩住宅区、以及广东实验中学南海学校、污水处理厂等公共基础设施组成。项目规划有华润万家超级商场、五星级商务酒店、水岸购物广场、时尚店、特色餐饮、精品超市、品牌商业街。

　　【项目动态】　中信山语湖在售洋房新品，楼高32层，2梯2户设计，面积涵盖132-169平米，3+1房或五房设计，均价约12500元/平米，最早一批预计2016年底可交楼。

　　【掌柜点评】中信山语湖周边拥有良好的自然环境资源，涵盖原生态郊野森林公园，高尔夫球场，800亩湿地公园等景观，自然环境较好;项目内部配套较为齐全，有商业街、超市、商务酒店等等，可满足生活的需求;项目位于广佛交界，临近桂和公路，目前已开通222、259、里05路公交线路直达项目，去往佛山和广州各城区比较方便;.项目引进并建设广东实验中学南海学校，有机会直升名校;项目自身规划完备，华润万家、山湖轩餐厅等已进驻。不过小区内部分配套设施没跟上，有待完善。

免费咨询电话：400 8181 360转57442

中信山语湖 均价：12500元/平方米

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　　以上新消息仅供参考，具体以开发商发布的为准。