降价来的太快,就像龙卷风......
这周,全国楼市降价的消息甚嚣尘上,广州某盘更是直降7000元/㎡。佛山虽然没有出现降价的消息,但不少楼盘推出特价房的频率越来越高。
特价房是否真的便宜?还要分区域来看!
比如南海大道的宏宇景裕豪园,表明上是“单价直降4千”,特价单位2.5XX万/㎡起,但细看特价单位就有玄机!
新推的20套特价单位,有18套都是此前已推售的9/10/11/14座,9座此前均价2.1-2.3万/㎡,14座此前2.4-2.6万/㎡。
从这次推出的特价单位来看,多数是88方北向单位,此前售价约在2.4万/㎡左右。现以特价单位推出,实际是涨了2千/㎡。
所有寄希望于房价下跌太难了,至少好地段价格仍然坚挺。
地段决定价值,佛山西再现6字头楼盘。
位于高明明城的恒大山湖郡,近期推出特价单位,单价低至6202元/㎡,此前楼盘在售均价7000-7800元/㎡。
而近期三水部分楼盘推出的特价单位,较此前售价也有小幅调整。
恒大山湖郡
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恒大山湖郡 均价:5500元/㎡起 |
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【动态】恒大山湖郡在售高层电梯洋房产品,户型建面为90-143㎡三至四房单位,带装修发售,售价7000-7800元/㎡,预计2020年6月可交付使用。
【掌柜点评】项目景观资源丰富, 数千亩旅游风景区——泰康山旅游风景区和皂幕山风景区,自身项目内部打造万方欧陆风情园林,拥山揽湖,尽享一步一景。总体规划46万㎡,小区配套商业街、2500㎡综合楼及幼儿园;产品由高层洋房、情景洋房及双拼别墅组成。
招商樾园
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招商樾园 均价:12000元/㎡起 |
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【动态】招商樾园在推98-120㎡洋房产品,楼高33层,2梯4户设计,带装修发售,均价约14000元/㎡,预计2021年5月底交付使用。
【掌柜点评】项目占地面积约70500平方米,总建筑面积313767.93平方米。项目正好与北江凤凰公园比邻而居,住户在楼上完全可以享受小区内部景观,还可以享受到北江凤凰公园的美景,所谓真正的双景色观赏。
恒大郦湖城
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恒大郦湖城 均价:9500元/㎡起 |
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【动态】恒大郦湖城在售95-178㎡产品,楼高30层,2梯4户设计,带装修发售,均价约10000元/㎡。
【掌柜点评】项目占地面积约36万㎡,总建筑面积约72万㎡。其中涵盖建面约5万㎡商业配套,包含建面约2万㎡恒大影城,项目另配套建面约2600㎡雅致会所及大型商业区,并且建有占面约28万方阔景舒居园林、内含约占面约16000方的湖景、约1500方梦幻儿童乐园、约2600方阳光大草坪等,致力打造宜居的广佛湖居大城。
旭辉江山
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旭辉江山 均价:12500元/㎡ |
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【动态】旭辉江山在售建面88-116㎡三四房单位,2梯4户,楼高31层,带装修设计,均价12500元/㎡。
【掌柜点评】 项目毗邻广佛肇轻轨三水北站,扼守广佛肇交通要塞,三站到广州,畅达广佛生活圈。旭辉江山,约39万㎡低密墅质生活大城,以多层产品,打造亲地洋房社区。
2021-08-21 20:13
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