广州越秀环市东路商圈片区改造方案公示 总面积42.6公顷

4月19日，市场消息称，广州越秀环市东商圈片区改造方案对外公示，编制时间为2021年4月。

方案显示，环市东商圈片区改造将率先启动东启动区，该片区位于环市东路南侧，东风东路北侧，建设六马路东侧，总面积42.6公顷，其中拆除重建范围16.1公顷，友谊广场及建设六马路地下综合开发范围6.4公顷。

改造范围内，现状建筑面积127.8万平方米，其中住宅面积50.7万平方米，商办面积57.6万平方米，医疗建筑及其他公服面积19.5万平方米。同时，改造方案显示，拆除建筑52.9万平方米，新建建筑面积149.1万平方米（住宅部分76.6万平方米，商办部分69.1万平方米，医疗综合体部分3.4万平方米）。

观点地产新媒体了解到，东启动区细分为首开区和二期两部分。其中，首开区改造中，拆除建筑面积18.7万平方米，规划建筑规模60.6万平方米（住宅面积33.5万平方米，商办面积23.7万平方米，医疗综合体面积3.4万平方米）。

首开区的拆迁复建分为三个步骤，首先，华英医院微改造，拆除第八人民医院及周边建筑8.8万平方米，新建安置地块22万平方米；其次，拆除卫生厅大院及周边建筑5.1万平方米，新建医疗科研地块16万平方米；最后，拆除肿瘤医院体检中心及周边建筑4.8万平方米，新建商住地块22.6万平方米。