东莞虎门7.4亿元成交两宗商服用地 规划限高200米

金融用地双双截止挂牌。

其中，2021WG002号商服地以29218万元被东莞农村商业银行股份有限公司摘获，折合楼面地价5500元/平方米（未剔除自持部分）；2021WG003号商服地以44997万元被东莞市置峰产业投资有限公司竞得，折合楼面地价5500元/平方米（未剔除自持部分）。

企查查信息显示，东莞市置峰产业投资有限公司的股东为中正集团及澳门富邦城集团有限公司，因此该宗地可以说是由中正联合体拿下。

观点地产新媒体了解到，两宗地块均位于滨海大道旁，周边分布有虎门公园、虎门中学、滨海湾中心医院等配套。2021WG002宗地面积14090.96平方米，起始价29218万元，容积率3.77，规划限高150米。2021WG003号宗地面积19954.52平方米，起始价44997万元，容积率4.10，规划限高200米。

自持方面，2021WG002号地块须对宗地内计容建筑面积全部自持。其中宗地内总计容建筑面积不少于51%的产权物业（即不少于总计容建筑面积27093平方米），自宗地权利人取得工程竣工验收备案证之日起，自持年限与不动产权证上登记的土地使用年限一致；宗地内剩余的产权物业，自宗地权利人取得工程竣工验收备案证之日起，自持年限不少于10年。

2021WG003号地块须自持宗地内计容建筑面积不少于30%的产权物业（即不少于总计容建筑面积24544平方米），自持年限自宗地权利人取得工程竣工验收备案证之日起不少于10年。